2020年八种违建《jiàn》不能拆了

违建没有补偿么，可以强拆吗？在征地拆迁中，将被征收人的房屋认定为“违法建筑”进而实施强拆是少部分征收方为了逃避补偿义务惯用的一种方法，不用我说这种行政行为、这种做法肯定是不对并且违法的。那么当广大被征

违建没有补偿么，可以强拆吗？

什么是“违建”？

1.没有依《yī》法取得土地使用权的建筑；

2澳门新葡京.不符合城乡建设（繁体：設）规划；

3.临时搭建的房屋到期。依据《城乡规划法》、《土地管理法》的规定，临时建筑的使用年《nián》限一般为两年，如果超{拼音：chāo}出此期限还不拆除的，就会成为“违法建筑”。

这里我想提醒大家一句：如不存在（zài）以上情况的，征收方将房屋认定为违法建筑，明显为了通过“以拆违拆迁”澳门威尼斯人而达到征收目的，为了强拆被征收人房屋的找借口，此时征收人一定要提高警惕。

“违建”会被强拆吗？

1. 调查取证幸运飞艇，掌握房屋建造违法（拼音：fǎ）的证据

2. 由有权机关作出认定，城镇规划区内的建筑，由县(区)规划部门《繁体：門》认定；乡村规划区内的房屋，乡镇极速赛车/北京赛车政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

3. 责令限期拆除

4. 履行催告程序，澳门新葡京强拆不能搞突袭，必[拼音：bì]须提前告知

5. 下达执法文书，要有强拆{读：chāi}的依据

如果征收方没有履行《xíng》上述程序，都算是违法强拆，被征收人也以此为依据拒绝强(繁体：強)拆，争取维权时间！

“违建”有补偿吗

1.可以要求支配（pinyin：pèi）建筑材料

房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是被征收人的合法财产，被征收人可以要求自行支配，通过变卖、再建（pinyin：jiàn）等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，行政机关[繁：關]为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害被征收人合法财产权益的行为，如果未能阻止，被征收人可以要求行政机关赔偿相应的损失。

2.可以要求破坏建筑内财（读：cái）产的赔偿

依据法律规定，执行强拆需（读：xū）要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于被征收人的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形(xíng)，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

3.可{拼音：kě}以要求征收补助费和临时安置费

广义的(de)征收{练：shōu}补偿费包括房屋征收补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋征收补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4.可以要求赔偿其他合法权益的损失[pinyin：shī]

在征收过程中，如果行政机关不合法、不合理的手（pinyin：shǒu）段造成了被征收人其他合法权益的损失，被征收人也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则《繁体：則》，也就是要结合双方的过错分配责[繁：責]任承担的比重。

在明律师最后律师要提醒广大被征收人的是：前面所说的临时建筑，如果在批准期限内被拆除，可以要求《qiú》补偿，但是在批准期外《wài》拆除，存在以下两种情况时，也是可以要求补偿的：首先，因不可抗力的因素未能在批准期限内拆除的；其次，该房屋不拆除是为了保护(繁体：護)更大的财产利益。就算是到了最差的一步，房屋确实是违法建筑，也需要给予被征收人一些合理的补偿。

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