30年的老房《fáng》子能贷款吗

再过三到五年，买房子会便宜吗？作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？ 我持有的观点是很明确的：在国内三五年内，房价绝对是会下跌。 如果从我们老百姓的角度来看，我们知道房子是用来住

再过三到五年，买房子会便宜吗？

作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？

如果从我们老百姓的角度来看，我们知道房子是用来住{读：zhù}的，它只是人们生活条件中一个很简单的物质需求，但由于市场经济的影响，也由于政策的失灵，很多人抓住房地产市场“逆流而上”，把房子的价格炒的很高，老百姓可以说用一辈子工作的钱来买房，而在以后的社会发展中，我个人觉得如果老百姓全部把所有挣来的钱都用来买房，作为一名财经工作者，我个人感觉：这只能说明社会的发展在倒退，因为经济时代下（拼音：xià），人们的生活肯定（拼音：dìng）是会更美好的，但问题是房价炒得过于太高，人民把所有的钱都拿去买[繁：買]房。

我们从侧面来想想：是不是对应的物质生活的下降jiàng ？

而这种生活中，你【读：nǐ】把很多的钱都用去了买房，每个月的生活消费条件能有多高，那么，生活条件{拼音：jiàn}上不去，这难道是未来国内经济发展水平提高的具体表现吗？

我想{读：xiǎng}不是的。

那么，以上是我开了一个笑话或者世界杯说（繁体：說）讲的一个生活中最常见的例子。

为什么说：在国内三五年内，房价不会大幅度下跌，但是，会越来越便宜？

作为一名资深对房地产（繁：產）实验研究的财经工作者，我个人认为房价肯定是会降jiàng 的，因为作为政府来讲，如果一个人或者说（读：shuō）一个普通的工薪阶层把一辈子90%的钱都用去了买房。

• 这是社会主义发展的成果吗？
• 这是社会主义想看到的吗？
• 这是未来中国经济发展的真实写照吗？

在这里不做具体的分析道理，大家都懂。以房地产市场角度来分析下：我们现在可能会感觉到想西安[读：ān]、武汉等这样一些新一线城市许多的购房者都在大量（pinyin：liàng）的在市区了也买房，那么，对于我个人来讲，这种恐(pinyin：kǒng)慌情绪或者说购买情绪是没有必要的。

为澳门新葡京什{拼音：shén}么呢？

因为根据我国相关房地[读：dì]产方面的研究的调查报告显示：我们国家现[繁体：現]在的房地产开发（繁体：發）项目表明——开发的房产够中国21亿左右的人居住。

你觉得：这种购房热或者说抢购澳门威尼斯人热还有必[pinyin：bì]要吗？

有的人可能会（繁：會）说：我讲的不对，为什么现在都大量的买房了？

其{练：qí}实，你想一下：市场上的房已经供过于求？

那么，到底是谁在背后推高房价？到底是【读：shì】谁在背后给房地产制造恐慌？

大家可能都知道：这是炒房客的计谋。 在过去的30年间，炒房客也可以说作为中国经济发展的一部分《拼音：fēn》，他们也是赚得了相当可观{练：guān}的中间费用。

也就是说他们给房地产商买房，给购房者介绍房，从中赚取的佣金是惊人的，而随着有关国家法律法规的出台以及楼市方面宏观政策的《de》调控，炒房者为什么最世界杯近几年在向市场释放着楼市要涨价的消息了？

其原因就在zài 于：自己已经感到了恐慌，想在市场上赚最后一笔钱，赚完了[繁体：瞭]之后就撤了。

而当下购房人或者说炒房热的根本因{练：yīn}素在（练：zài）于炒房客在给市场制造恐慌，在给购房者制（繁：製）造恐慌。

当然，能够看透本质的人，知其然而知其所以然{读：rán}。

作为一名金融工作者，我个人觉得没有必要恐慌，我们大家都知道：中国是一个社会主义国家，社会主义国家的根本宗旨，那就是要（拼音：yào）让人民群众有住处、有吃的、有旅游的……总之，满足不了人民日益生活标准的，就不是国家应该看到的社会局面，所以，不【拼音：bù】必恐慌，恐慌的人之所以恐慌，是因为制造恐慌的人给了他极度的恐慌。

说到底就是：我（pinyin：wǒ）经常在股票市场里面讲到的——认知水平不够，如果你[读：nǐ]对中国的楼是有深入的了解，你就不会急着去购房，因为供过于求。

在这里我举一个很不恰当的例子：

假如说：这里有三个小男孩，桌子上（练：shàng）有一个苹果，大家都想吃，必然{拼音：rán}都要【读：yào】争着吃。

正【拼音：zhèng】如，当今的房地产市场一yī 样人多房少，大家（繁：傢）都争。但是，现在的情况是：三个小男孩桌子上放着十个苹果，你还会去争吗？

看透本质的人，看透社会深层次发展因素的人，他永远是【练：shì】不紧不慢的，不用{练：yòng}争。

市场早留给了你{nǐ}应该属于自己的一份子。房地产是我们国家的GDP总量占比支柱，而今正在发生变【练：biàn】化。

有人可能会讲[繁体：講]：GDP总量与房价降jiàng 不降有什么关系呢？ 那么，说难听点，原油价格涨不涨与美元有没有关系？

那么（繁：麼），有人可能不知道：如果美元涨了，原油也就涨了，美元涨了(繁体：瞭)，黄金就跌了，黄金跌了，美元就涨了，美元与石油与黄金是【读：shì】一个相关的连带关系。

我们中国GDP在过去的30年与房地产是捆绑在一起的。

说了这么一大堆[读：duī]，想表明《míng》什么意思？ 想表明的意思，就是说：我们国家发展的经济产业结构在变，房地产在未来的中国GDP总量中的占比必(pinyin：bì)有所下降。

也就意味着：在国家方面，越来越多的钱不可能大批量的流入到楼市，可能会（繁：會）分批流入到《读：dào》金融市场、农业、制造业的。

所以，国澳门巴黎人家不给你钱了，再加之，房地产供过于求的需求(pinyin：qiú)，政府在楼予上，也不那么苛刻了，价格也不那么高，再加之，社会主义的要求是每个人都有所居住？

那么，你想一想：未来的房价还会高吗？它高不起来。 高不起来的因素，主要【拼音：yào】是由于政策因素，社会因素以及（读：jí）住房需求在人们生活中占比的因素。

最后，再叮嘱一下。房价虽然在跌，但是，它是螺旋式的下降，而不是一下子下跌20%甚至30%，这种可能性是极小的。

而房{拼音：fáng}价是会跌的，跌的根本是因为我个人认为：在过去的30年间，有一部分人把房地产当成了自己财富增长的另一个途径，有钱人大量买房，然后卖给穷人，在中间的差价赚了很多钱{pinyin：qián}；还有{读：yǒu}另一部分人就是购买大量的房地产，作为自己财富增长的另一种途径；而穷人就是用自己一生的心血来买房。

而有人本身那就是：把房子当成了一件投资品，当成了一（读：yī）件奢侈品，当成了自己身shēn 份与权力的象征，但是，在未来的三到五年间，随着居民生活的提高，随着社会主义政策楼市导向的利好消息面，随着国家大基建建设的发展，随着人们生活日益需求的提高，房子可能没有大家看得那么重了。

因为，毕竟人手一套[读：tào]。

而在未来房地产发展中，因为社会(繁体：會)主义发展的最终结果是要让人民群众有所住{读：zhù}、有所玩、有所消费，那么，如果连这一点都达不到，何谈未来经济在连年增速呢？

你说：对不对，这就是一种反向思维。 所以（pinyin：yǐ），生活（练：huó）中，我们要学会反向（繁体：嚮）理解国家政策出台之后的言外之意或者说背后的深层含义是什么？

这才(cái)是最重要的。

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