小区房不交物业费就不给钥匙对吗？物业说不交物业费就不给钥匙，这样合法吗？当然是不合法！业主购买房子是与开发商签订的《商品房买卖合同》业主和开发商是合同的两个主体，物业企业只是受开发商的委托代开发商发放钥匙，因此，物业企业无权对发放钥匙做出决定，更不能将其与收取物业管理费捆绑
小区房不交物业费就不给钥匙对吗？
物业说不交物业费就不给钥匙，这样合法吗？当然是不合法！
业主购买房子是与开发商签订的《商品房买卖合同》业主和开发商是合同的两个主体，物业企业只是受开发商的委托代开发商发放钥匙，因此，物业企业无权澳门银河对发放钥匙做出决定，更不能将其与收取物业管理费捆绑。业主与开发商签订的《商品房买卖合同》通常对交房的时间有明确的约定，如果由于物业管理企业的原因，造成开发商不能及时交楼，那么开发商是要承担违约责任的。如果碰到这种情况，不必与物业管理企业纠缠《繁：纏》，直接致电开发商说明不能收楼的情况，并告知开发商如果因此而无法实现交楼，将追究开发商的违约责任。
前期物业服务是开发商经过市场机制与选定的物业服务企业签订《前期物《wù》业管理服务合同》并对小区进行物业管理服务的，根据《物业管理条例》的澳门永利要求《前期物业管理服务合同》必须包括，服务项目、服务质量、管理费用的收取、管理的期限、管理用房、住宅专项维修资金的使用、违约责任等项目作出约定。前期物业服务企业收取物业管理费必须遵守《前期物业管理服务合同》的约定，不得擅自增加，更不能与其他项目捆绑进行收费。如果业主未能按时缴纳物业管理费，物业管理企业可以根据《前期物业管理服务合同》的约定追究业主的违约责任。
物业服务企业是根据《前期物业管理服务合同》为小区的业主提供服务的。而业主收楼是根据与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的期限进行的，因此业主与物业管理企亚博体育业在收楼问题上并不存在着任何关系。虽然物业管理费是在业主收到收楼通知之日起开始缴纳，但是由于房屋的质量原因未能按期完成交楼，那么延（yán）误时间房屋物业管理费是由开发商缴纳。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注，点澳门博彩赞，转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的(练：de)文章。
本文链接：http://21taiyang.com/Family/8070123.html
交房必须要(练：yào)交一年的物业费吗转载请注明出处来源
