农（读：nóng）村旧房改造

农村现在能否改建老房子？你好，很容易能回答你的问题。农村现在能否改建老房子？对于这个问题，每个地方都有着不同的政策。就以我所在地区来说。就目前现况来说，想再重新申请宅基地是比较困难的，成功率很小。这就不得不翻旧盖新，改建老房子

农村现在能否改建老房子？

对于这个问题，每个地方都有着不同的政策。就以我所在地区来{pinyin：lái}说。

就目前现况(繁：況)来说，想再重新申请宅基地是比较困难的，成功率很小。这就（拼音：jiù）不得不翻旧盖新，改建老房子。

但并不是说你想坼就坼{拼音：chè}，想建就建的。你首先得向村委会{pinyin：huì}递交建房申请，几天以后上面会派人下来查看。如果符合标准，不违反政策的情况下他们就会给你发个准建证。你这样才能翻盖新房。

其实每个地[pinyin：dì]方的政策都是不一样的【练：de】，楼主可以前去村委[拼音：wěi]会或土地管理局了解情况。祝君早日盖上新房！

谢谢[繁体：謝]！

如何改造老房子，既经济又美观？

有不少朋友买了老房子，原因无它，考虑整体价位、学区房、公摊面积...老房子不要(拼音：yào)太划算。要想住的好，设[繁体：設]计很重要，看着一间房屋，一点一点去除陈旧的气味，转而变成自己新的小家，幸福感爆棚。

选择老房子，那就必须面临老房子的一《拼音：yī》些通病。

老房子【读：zi】常见问题：

①户型布局不合理，很多超20年老房子，没有客厅，功能区域{pinyin：yù}不完善。

②户型结构不明确，时间过久的老房子，户型图无法查看，很{hěn}难辨别承(chéng)重墙，需要设计师现场辨认。

③承重墙体过多，改造难【pinyin：nán】度大。

④水电线管道老化，装修需全部重新规（繁：規）划。

澳门银河⑤墙顶地问题《繁体：題》多。

老房改造，攻{拼音：gōng}略一定要先做好！

施[shī]工流程：判断房屋结构→设计规划→原始墙顶地{dì}拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装

注意事[读：shì]项

①无法【读：fǎ】分辨承重墙体的老房子，建议在设计师的指导下进行改造。

②墙面翻新[练：xīn]注意检查原始墙面的受损情况，如果保护良好，只需要铲除原本的de 墙漆，再重新找平、刮腻子、刷漆等。

③如果墙面牢固性差(chà)，建议铲除至露出红砖，再重新施工。

接下来分享11套老房改造（pinyin：zào）的实景案例，快接收！

案（读：àn）例 1

100㎡三《读：sān》室一厅

作【读：zuò】品信息▽▽▽：

半包【读：bāo】价格：10万

项目地址：合肥-安庆路122号（繁：號）

设(繁体：設)计风格：现代简约风

▲设计前后方案图《繁：圖》

本案的户型是一套学区房{pinyin：fáng}，爷爷奶奶带着{拼音：zhe}上学的小孙女在这里居住；设计师通过对《繁：對》整体功能区域的优化改良，合理设计收纳、改善采光通风，让全屋脱胎换骨。

原入户玄关处无处安放鞋柜，回家后，鞋子无法摆放(fàng)是一个很大的问题；设计(拼音：jì)师通过对墙体的改良，设计了嵌入式的玄关柜，既节省(shěng)空间，又提高收纳力。

原始客厅没有外窗，采光差；设计师通过合理设计玻璃材质、扩大门洞，提高客厅的采光；整体的色彩选(繁：選)择灰白二色，让空间看上去qù 简约清爽。

世界杯厨房设（读：shè）计餐厨一体，用卡座解决空间小的问题，也增加了收纳。

主卧选择杏色与（读：yǔ）蓝【繁：藍】灰色搭配，色彩柔和，床头设计《繁：計》壁挂灯，方便老年人起夜。

儿童房[拼音：fáng]朝厨房方向设计了室内窗，改善儿童房的采光通风。

案àn 例 2

《春《练：chūn》华秋实》

作品信息(练：xī)▽▽▽：

半《pinyin：bàn》包价格：15万

项目地址：市委大[pinyin：dà]院

设计风格极速赛车/北京赛车：北欧混（拼音：hùn）搭风

项目户型：120㎡三室两厅【练：tīng】

▲设计前后方【pinyin：fāng】案图

本案是一套八九十年代的房子，房龄长、房屋基本都是承重墙、功能区域划分(拼音：fēn)不明确，改造难度很大；设计师在尽量不动原始结构的基础上，进行了(繁：瞭)改造设计。

原始房型无玄关，且入户左手侧就是卫[繁体：衛]生间，考虑完善功能，提高隐私，在《拼音：zài》入户处设计玻璃 柜体隔断。

原始户(繁体：戶)型中，客餐厅存在感弱，设计师重新规划客餐厅位置，完善空间功能；客厅开间短，设计师将电(繁：電)视嵌入墙体，最大限度扩大空间张力；利用卡座设计餐厅，提高收纳能力。

厨房现场手工柜体，美观度与收《拼音：shōu》纳能力直线上升。

扩大卧室与{pinyin：yǔ}阳台之间的门洞，提高主卧采光。

封住连向院子的阳台(繁：颱)，设计成书房。

案[拼音：àn]例 3

《破(读：pò)茧》

作《读：zuò》品信息▽▽▽：

半包(读：bāo)价格：6.5万

项目地址：光明{练：míng}新村

设计风[繁：風]格：北欧风

项目{拼音：mù}户型：80㎡三室一厅

▲设计前后方案{àn}图

本案是一套80年代的老房子，采光差（拼音：chà）、年久失修是它的问题，考虑三代人一同居住的现状，设计师在未动原始(练：shǐ)结构的情况下（读：xià）进行了设计改造。

重新规划入（读：rù）户玄关处的柜体，结合右侧的半墙柜体，完整玄关收纳。

用现（繁体：現）场手工卡座解决餐厅小的问题，搭配圆桌使用，占面（繁：麪）积小，却可容纳更多的人用餐，一举两{练：liǎng}得。

设计了【练：le】开放式厨房，改善整体客餐厅的采光。

主(拼音：zhǔ)卧设计衣《yī》柜 矮柜，完善收纳，配色选择灰蓝色搭配原木色，整体让人感觉舒适清新。

儿童房设计了学习(繁体：習)区、钢琴区、收纳区、学习区，全方面满足孩子[拼音：zi]的学习生活。

澳门新葡京案{读：àn}例 4

110㎡三室两[繁体：兩]厅

作品[拼音：pǐn]信息▽▽▽：

半[bàn]包价格：8.6万

项[繁体：項]目地址：华夏茗湾学府

设计风格：北欧风《繁：風》

▲设计前后[澳门巴黎人繁体：後]方案图

本（běn）案的业主是一对新婚夫妇，房子暂时只有他们二人居住，房子是一套二手房，房龄不长，状况良好，但整体采光不好，收纳空间也（读：yě）不足（练：zú）。

用翻斗鞋柜解决了入户玄{拼音：xuán}关无收纳的问题，加一块镜子，方便出门正衣冠。

客厅的背景色选择（繁体：擇）浅绿色，配合墨绿色的沙发，提升空间{pinyin：jiān}的层次感[练：gǎn]，弱化空间的压抑感。

餐（pinyin：cān）厨空间重新规划，合理设计收纳，使用更加便捷。

案àn 例 5

《知[读：zhī]春》

作品《pǐn》信息▽▽▽：

半包价《繁：價》格：8.5万

项目《mù》地址：安庆路97号

设计(繁：計)风格：北欧风

项目户型：80㎡三[练：sān]室一厅

▲设计前后方[fāng]案图

老房子的通病：承重墙不能动、布局混乱；非常考验设计师的功力。

现场打dǎ 造隔断电视背景墙，既解决电视位置的摆放，又完善了玄关的功能。

客厅空间小，选择双人沙发，效果最(拼音：zuì)佳。

厨房重新(读：xīn)规划收纳、橱柜、操作台、水槽...现场手工橱柜，空间利用率（拼音：lǜ）更高。

台盆设计在过道，让家人《拼音：rén》洗手动线更佳，解决卫生间空间小的问题。

案例 6

《City of sky》

作品信(xìn)息▽▽▽：

半(拼音：bàn)包价格：5.7万

项目地《pinyin：dì》址：合肥-童话名苑

设计风格：北欧[繁：歐]风

项目户型：85㎡两室《拼音：shì》两厅

▲设计前后方案àn 图

本案的居《读：jū》住者是一对年轻的夫妻，原始《pinyin：shǐ》房型很周正，但客餐厅与入户玄关(guān)空间都较小。

客厅的风fēng 格，主要通过软搭来提高颜值zhí ，黄色与[繁：與]蓝色的搭配，让空间活力十足。

餐厅结合玄关做了一组收纳柜子，提[读：tí]高整体空间收纳能力。

通过台盆外置，扩大卫生间内部使用面积，完成卫生shēng 间干湿分离。

案例lì 7

《青qīng 莲》

作zuò 品信息▽▽▽：

半（练：bàn）包价格：11万

项目地址{读：zhǐ}：合肥-绿阳苑

设计风格：民宿(拼音：sù)风

项目户型：110㎡三室两厅《繁体：廳》

▲设计前后【练：hòu】方案图

本案的业主是一名《拼音：míng》大学老师，喜欢自然，于是在房屋的设计上，加入了仿古砖、稻草漆、防【pinyin：fáng】腐木、水泥等天然元素，使原本杂乱的二手房变成了一套民宿灵魂的家居之zhī 所。

入户玄关设计室内窗，对面结合(拼音：hé)洗手台盆，完善玄关功能，提高空间采光。

用水泥墙搭配红砖墙，棕色的沙发搭配质感十足的[练：de]木质家{练：jiā}居，客厅整体美观自然。

卧（繁：臥）室选择现(繁：現)场手工地台床，舒适度更高，用最新鲜的竹子[读：zi]经过工艺处理做吊顶，搭配复古灯具，古典又有韵味。

案【拼音：àn】例 8

《遇【pinyin：yù】见》

作品信（拼音：xìn）息▽▽▽：

半包价格（读：gé）：14万

项目地址：合肥-香格gé 里拉小区

设计风格：现代《dài》简约

项目户型[xíng]：125㎡三室两厅

▲设计前后方案《àn》图

本案的（de）业主，夫妻二人都是自由职业者，对家的要求，希望有两个卫生间。

用灰色搭配黄色，让(繁：讓)客厅沉稳中带有一丝活【练：huó】力；电视背景墙设计隐形门，完善背景墙的整体性。

餐厅设计中西厨，满足更多的{pinyin：de}生活场景。

案例{练：lì} 9

《石榴姐的de 家》

作品信息（练：xī）▽▽▽：

半包价格：9.3万[繁：萬]

项目地址：合肥-国检公寓（拼音：yù）

设计风格：北běi 欧复古

项目户型：158㎡三室shì 两厅

▲设计(繁体：計)前后方案图

本案的女业主是一个从事新媒体[繁：體]行业的时尚女性，对于居住[读：zhù]的环境希望有更多的包容性。

改造{zào}前的客厅因[yīn]为晾衣阳台和玻璃门窗的阻拦（繁：攔），导致室内光线不好，设计师打通了阳台与客厅之间的墙体，让整个空间看起来更加宽敞，改善采光。

厨(繁：廚)房设计高低台，符合人体工学，使用更加舒适。

案例{拼音：lì}10

《戴珍珠耳环(huán)的少女》

作品信（练：xìn）息▽▽▽：

半包价(繁：價)格：7万

项目地址：合肥-广(繁：廣)视花园

设(繁：設)计风格：北欧风

项《繁体：項》目户型：145㎡四室两厅

▲设计前后方案图《繁：圖》

这套房子业主是做婚房使用，找到我们时，婚期将近；在整个施工期间，飞墨(读：mò)的施工师傅们（繁体：們）加班加点，创下来目前最快的完工{pinyin：gōng}记录，45天就完成了所有的施工！

打【读：dǎ】通客厅与阳台之{拼音：zhī}间的非承重墙体，扩大客厅面积，改善客厅采光；一整面蓝色的墙体，让客厅变得时尚起来。

重新规划餐厅（繁：廳）与入户处，设计了书房 储物间，通过室内窗与餐厅相连。增加（练：jiā）整体空间[繁体：間]收纳能力，提高书房通透度。

案例[练：lì]11

《衍·生{pinyin：shēng}活》

作品信《读：xìn》息▽▽▽：

半包价[拼音：jià]格：14万

项目地《练：dì》址：合肥-邮电新村

设计风格：北欧ōu 风

项目户型：顶层复《繁：覆》式86㎡ 60㎡

▲一楼二楼方案图(tú)

设计改造zào ：

①入户玄关设计嵌入式柜[拼音：guì]体，增加收纳。

②重新规划(拼音：huà)楼梯，下方设计储物，收纳实用两不误。

③餐厅设计斜顶，弱化空间的方正感，利用卡座{拼音：zuò}提高餐厅的收纳空间。

④根据业(yè)主身高现场手工橱柜，使用更加便捷。

⑤重新规划阁楼和露台，设计jì 了书房和小花园。

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