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上海静安区的小别墅值钱吗？
谢谢悟空问答的邀请！最近有篇《这一万字里藏着中国未来最大的商机》文章写得非常好，干货满满，其中提到，像上海静安区的一些小别墅，还有北京四澳门威尼斯人合院，都是少量而不可再生的{拼音：de}，往往这些房子很受欢迎，很多人喜欢租这样的房子。
正好点一下回应（繁：應）本题，文中提到的上海静安区的“别墅”，上海人不是这样叫的，上海人称它们为老洋房。正好我就在这样的老洋房里生活过多年（我小时候在北京，初中回到上海，后来在里面结婚，住到出国）。曾看到一个统计，上海静安区的老洋房总共560多栋，其中超过400栋早都归国家所有，有的为国家机关所用（练：yòng），有的(de)是名人故居，是不“对外”的。
剩下那100多栋老洋房，按不同的地段，不同的房型、结构等，case by case，市场上的价格从10万-40万/平米之间，整栋卖的话价格高、散卖价格低。也就是说，文中提到早期做租赁的中介发现这一现象后，就把这些房子一套套收过来进行改装，进而成为二房东，是很“合算”的。
就我那个老洋房，长话短说，是1936年时一个开云体育犹太人（当年的眼药水大王，和哈同同一条船来到上海的）建造的，当年我外公从犹太人房主那儿用十根“大黄鱼” （大金条）“顶”下了底楼一层加前面的小花园。外公外婆去世后留给了我……由于《繁体：於》年久失修，前些年一直空关着。去年底装修了一下，以后将每年回国住一段日子。这在《归·去·来》第一部中有详细描写，谢谢关注。
我那老洋房所属那条“弄堂”（类似北京的胡（繁：鬍）同）里一共澳门博彩有三栋一样的“别墅”，其他两栋就基本上都被人一套套买了下来，其中一整栋租给一个佛家高级会所，另外一栋租给了几个工作室。
（上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻[繁：尋]常巷陌。花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长澳门新葡京乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区……）
再顺便附上2019年(nián)一季度一线城市主城区房价（繁：價）排名（上海静安区(繁：區)名列榜首）：
点到（练澳门巴黎人：dào）为止吧。
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