开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？开发商在出售非住宅的时候，高额返租是非常常见的手法，尤其是商铺和公寓是重灾区。返租出售本身听起来是一件很好的事情，毕竟买家购买公寓商铺本身也是需要出租盈利的，所谓一铺养三代，完全是靠旺盛的人气带来高额的租金回报，如果有一个公司可以帮助统一管理出租，还可以享受高额的租金回报，这自然是一件好事
开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？
开发商在出售非住宅的时候，高额返租是非常常见的手法，尤其是商铺和公寓是重灾区。返租出售本身听起来是一件很好的事情，毕竟买家购买公{拼音：gōng}寓商铺本身也是需要出租盈利的，所谓一铺养三代，完全是靠旺盛的人气带来高额的租金回报，如果有一个公司可以帮助统一澳门新葡京管理出租，还可以享受高额的租金回报，这自然是一件好事。
可是返租出售是[读：shì]被国家多次明令禁止的！这又是为何呢？
最重要的猫腻在于发展商在正常售价基础上提高售价(繁：價)，本来售价过高，老百姓可能就不愿意购买了，但是发展商将收到的部分房价通过补贴房租的形式返还给买（繁：買）家，这使得不明就里的买家(jiā)觉得租售比很高，投资回报率很高，于是就觉得这个项目很划算。所以就入手购买了。
可是当公寓或者商铺卖完之后，发展商可能就变脸了，有[读：yǒu]可能1公司宣布破产，买家就收不到租金了，2部分公司确实也投入人力物力招租，也经营了，也如约支付了租金，可是等约定的租期到期后，不澳门巴黎人再续租，业主回收公寓商铺后自行出租发现根本不可能收到那么多租金，发现上当了。
由于这种骗局比较隐秘，不（pinyin：bù）知情者很容易幸运飞艇被高额租金回报吸引购买，所以政府对此三令五申的禁止。
但是在利益面《繁体：麪》前，这种事情又是时常会冒出来，难以禁止。
如果说包租出售是违规的，现在的部分发展商也很聪明的在规避这个问题，出售商铺公寓的发展商提高售价，基于这是市场行为，并不违规。
返租的则是完全成了另外一个公司，这个公司表面上与发展开云体育商没有任何关系，这个公司愿意高价租你的公寓也不违规啊，你还高兴呢有人给你（练：nǐ）高价呢。
也就是《读：shì》通过巧妙的将两个事情分开（繁：開）两个主体分别对付你，不合法的事情被合法的掩盖了。
所以题主如果澳门巴黎人(pinyin：guǒ)碰到这种情况，想要拿回定金，其实是有难度的。
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买房(pinyin：fáng)后返租给原房东协议转载请注明出处来源
