第一次（读：cì）买房贷款流程

贷款买房需要准备哪些证件和材料？贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。一、证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照

贷款买房需要准备哪些证件和材料？

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一、证(繁体：證)件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿澳门永利或其{拼音：qí}他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照。

二、材料[pinyin：liào]

1、提交个人住房借款申澳门金沙请书(繁体：書)；

2、提交【读：jiāo】身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合（繁：閤）同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明（pinyin：míng）文件，贷款行认可的评估机[繁：機]构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担（澳门巴黎人繁体：擔）保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟（繁：擬）提供给贷款行《读：xíng》质押的有【读：yǒu】价证券；

8、需房屋销（预开云体育）售许可证或楼盘的（读：de）房地产权证；

9、配[读：pèi]偶与（繁：與）其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶(pinyin：ǒu)的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件（pinyin：jiàn）和资料。

买房需要准备的材料如下：

1，买房是一次性付款的，只要本澳门新葡京人带上身份证及其复印件2份和充足的购房款，若是首套房就带上身份证，户口本《běn》，结婚证去房管局相关部分开个无房证明可省税费。

2，若买房需贷款的，就要求：夫妻双方带上身份证，户口本，结（繁：結）婚证，加盖公章的收入证明（月收入要大于月供的2倍以上），银行近6个月的流水，足够的购房首付款，买卖双方购房合同原件。离婚的就改结婚证为离(繁体：離)婚证。单身就开未婚证明。

以上是买房需准备的材料。祝您{拼音：nín}买房顺利。