你们觉得目前胶州的房子值得买吗？刚需和改善可以在明年考虑，炒房和投资不值得。因为对于现在来看，房地产已经 进入了下半场的趋势，那就是两极分化，优胜劣汰。什么意思？未来长期来看，房地产的上涨与否是与人口红利有着重要关系的，胶州2018年常住人口为90.05万人，但是房价这几年出现了明显的上涨，可是消费和经济增速跟不上，未来势必导致房价倒逼人口流出的现象
你们觉得目前胶州的房子值得买吗？
刚需和改善可以在明年考虑，炒房和投资不值得。因为对于现在来看，房地产已经 进入了下半《读：bàn》场的趋势，那澳门银河就是两极分化，优胜劣汰。
什（读：shén）么意思？
未来长期来看，房地产的上涨与否是与人口红利有着重要关系的，胶州2018年常住人口为[繁体：爲]90.05万人，但是房价这几年出现了明显的上涨，可是消费和经济增速跟不上，未来势必导致房价倒逼人口流出的{拼音：de}现象。
要知道，目前大部分城市已经是严重的世界杯空置率现象，供大于求，买房的基础是建立在炒作和贪(tān)婪之上的。
所以如果未来人口没有得到长期{读：qī}有效地明显增长，甚至出现优（繁体：優）胜劣汰的循环，那么房价是一定[pinyin：dìng]无法继续上涨的。
而短期来看，房价的上涨是应该受到金融牛市的刺激影响，类似于2015年。可是目前中国的A股牛市并未出现，2015-2018年不仅消耗了一批(pinyin：pī)炒房者手里的资金，而在金融市场不景《jǐng》气的情况下缩水了大家手里的财富。
自然不会再次推高房价继续上涨。
这样的话，在未来许多城极速赛车/北京赛车市会[拼音：huì]因为前期的房价暴涨而进入一个回调周期，一线和新一线已经开始了，二三四五线未来的1-2年里会进入补跌。
因{练澳门新葡京：yīn}此，短期回调，长期稳定，不会出现暴涨，更不允许出现暴跌。
胶州的房子，回调后《繁：後》有的是刚需、改善的需求，而澳门博彩没有炒作和投资的价值。
未来的政策引导是控房价，引导活水《shuǐ》资金流入金融(pinyin：róng)市场，这个趋势5-10年都改《gǎi》不了，房地产的黄金周期结束了，两极分化是必然的结构。
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