去（pinyin：qù）亲戚家给小孩买什么

万能的头条朋友们，看上了一套别人的安置房，请问安置房能买吗，能不能过户的？你好，我是重庆久歌。我在重庆有十年的房地产销售经验。我很高兴回答你的问题。你这里的问题是安置房能不能买，所有权能不能转让。可以肯定的是，安置房是可以购买的

万能的头条朋友们，看上了一套别人的安置房，请问安置房能买吗，能不能过户的？

你好，我是重庆久歌。我在重庆有十年的房地产销售经验。我很高兴回答你的问题。

你这《繁体：這》里的问题是安置房能不【拼音：bù】能买，所有权能不能转（繁体：轉）让。可以肯定的是，安置房是可以购买的。

能否转让所有权，要看是否符合转(繁：轉)让条件。最重要的问题是，安置房有产权(繁体：權)证吗？

因为安置房价格便{拼音：biàn}宜，比如重庆，同一区域的安置房比商品[练：pǐn]房便宜1500元/m2~2000元/m2。对于经济困难的家庭《tíng》来说，购买安置房也是较好的选择。

但是，购买安置房存在很hěn 大的风险。主要风险是一（拼音：yī）些安置房暂时没有产权证。如果买了没有产权证的(de)安置房，风险很大；如果有产权证，交易风险很小。

这里您没有说有产权证或者没有产权证。我将在两种(繁体：種)情况下谈谈我的观点。

安置房刚建成后，一般没有产权证。产权证下来要几年（一般5年）。产权证下来后，产权就可以交易了。

澳门新葡京我看到一些新闻报道，有些安置房已经有10多年了，没有产权证，所以如果你买这样的安{拼音：ān}置房，风险会很大。

那么，没有产权证的安置房怎么买？如何降[练：jiàng]低交易风险？这里有两点需要{拼音：yào}注（繁体：註）意。

在与卖方签订销售合同之前，一定要去官方调查产权证什么时候出来(繁：來)。如果《guǒ》短时间内产权证拿不出来，你最好放弃购买。

不要听别[繁：彆]人说什么。很多人（rén）不了解安置政策，这可能会给你错误的信息。他们必须去找官员了解这个问题。

产权交易时间不能太长。例如，一年之内，我认为这是可以接受的。产权证出来后，产权就可以交易了。如果产权证发放《fàng》时间超过一年，以后变更的可能性会更大，您购（繁体：購）房的《pinyin：de》风险也会增加。

例如，在很长一段时间(繁：間)内，房地产市场的价格可能会上升（繁体：昇），卖方更有可能违约。当卖方违约时你该怎么办？

例如，随着时间的推移，卖方家庭成员的意见可能会改变，或【读：huò】者卖方可能会(繁：會)违约；

随着时(繁：時)间的推移，卖方会与更多的人接触和沟通。有人说你的房子价格娱乐城便宜，卖房人判断不好。在他人的鼓励下，卖方可能违约。

幸运飞艇虽然(读：rán)购买很多安置房可以通过司法途径保护自己的合法权益，但毕竟是件麻烦事。

如果产权证能在短时间内下来，可以购买；如果等澳门金沙待时间太长，建议放弃购买[繁：買]。

与卖方签订销售合同后，必须到公证处办理业务公证。你通（tōng）过商业交易购买(繁体：買)了一套安置房，所以有证据保障你的权《繁体：權》益。

签订买卖合【pinyin：hé】同后，不能全额支付购房款的，必须留一部《bù》分余款，确保房产证出【chū】，出卖人凭房产交易。

适当的余额取决于您与卖家的沟通方式。原则是你（拼音：nǐ）保持的平衡越多越好。

签订销售合同后，卖方必须[拼音：xū]收集有关该套房的所有信息，如结算协议、完税证明等。收集到的一些信息，卖方因为没有信息，不能再享受安置房的一些权【pinyin：quán】益，房产证下来，就可以了为了更好的房产交易。

产[繁：產]权交易完成后，买卖双方应交税并领取新的产权证，然后安全完成(chéng)产权交易。

这种产权交易，风险很小，大部分二手商品房产权交易【拼音：yì】都是这样完成的。

安置房可以购买，但必须有产权证，以避【读：bì】免交易风险。

如果没有产权证，交易风险相【xiāng】对较大。我建议你放弃买回迁房。

无产权证的安置房不仅风险大，而且无法获得抵押贷款。用钱买安置房和按揭买商品房，不仅购房风险小澳门新葡京，而且商品房的舒适度（pinyin：dù）也高。

当然，这是我个（繁体：個）人的看法，仅供参考。欢迎您就此问题留言，发表看法和意见，相互交流和学习；您也可以点击关注(繁：註)我的账号，方便以后交流类似问题。