开发商为什么不{读：bù}拆老城区

市中心地段35年以上的老房子，你认为应该拆迁还是改造？观点：拆迁是正道，改造不可取。市中心地段35年以上的老房子，大多是八十年代的杰作。预制板，抗震质量差，各种管道老化，楼体无论是内部环境还是整体质量，都与今天的框架结构楼体有着本质的区别

市中心地段35年以上的老房子，你认为应该拆迁还是改造？

市中心地段35年以上的老房子，大多是八十年代的杰作。预(繁体：預)制板，抗震质量差，各种管道老化，楼体无论是内部环境还是整体质量，都（dōu）与今天的框架结构楼体有着本质的区别。很多(练：duō)城市这些年也曾对这些老楼改造过，但小打小闹的修补象打补丁一样。楼道内煤气、自来水[读：shuǐ]管线纵横交错，给人们正常生活造成了干扰。试想，一件打补丁的衣服与件新衣相比，哪个更好

35年以上的老房子拆与留，这是给城市父母官提出的新课题，为百姓提供一个环境优雅，质量上(pinyin：shàng)乘，安全至上的居住之地，是小康社会中重要的一环。看似是很大的资金、人力、物力的投入，但它是百年大计。一个城皇冠体育市的领导应该有博大的胸怀。风物长宜放眼量，实实在在奔小康。愿城市不再有危楼，愿百姓从心里感受幸福感和获得感

为什么国家宁愿出钱旧小区改造，也不拆迁了？

拆迁牵扯到过渡费，还有居民钉子户，都耽误开发商的进度。旧小[读：xiǎo]区一般地（dì）段好，也很密集，如果拆迁，难度很大。

拆迁七八年没有回迁的大有人在。

把旧小区粉刷粉刷，改造一下，外表看着也挺新，再给你整几根竹子，感觉也有（yǒu）了绿化，省钱，也达到了（繁体：瞭）效{拼音：xiào}果。

有（yǒu）利益就会有工程。

大部分原因是开发商已经明白现在拆迁他们挣不来更《gèng》多的钱。

郑州最后拆的几个村，现在都不发过[繁体：過]渡费了，说康桥地产没钱了。

哈尔滨老城区的房子值得买吗？

我认为，哈尔(繁：爾)滨的老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。

首先，学区房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。当然校区房现《繁：現》在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着直播吧名校的幌子，名不副实，教学质量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！

其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不bù 给做抵押贷款了，楼龄更长一点的，二手房买卖更是无法(fǎ)贷款。而且这样的房子所在的小区，物业管理什么的（拼音：de）都跟不上，也缺少停车位，管道也老化了，一旦买进了，住进来以后会问题多多，麻烦不断。

再次，老城区内其实也有一些年限比较新的二手房的，这样的二手房(fáng)小区规划和哈西群力新房差不多，地点比他们好多了，买来是个不[读：bù]错的选择。

最后，说（繁体：說）说哈尔滨房市的特殊地方。哈尔滨房价总体来说比较健康的，老城区泡沫不算大，但是群力哈西涨得有些离谱了。现在群力哈西松北新房比老城区二手房高一大截，价格倒挂，这是非常不正常现象，毕竟老城区占尽了地利之便，像哈站，秋林极速赛车/北京赛车，中央大街等总不会搬走吧？所以可以预见，老城区二手房有个补涨过程，现在就有这苗头了，好地方的二手房开始补涨，涨势挺猛的！

综上，建议题主根据自己的情况淘房。买房如谈恋爱，对得上眼很重要，别人的（de）建议只能供参考。祝题主早日买到顺(繁体：順)心如意的房子！

走向佳美，励志书作家，欢迎关注。

哈尔滨老城区的房子值得买吗？

我认为，哈尔滨的（拼音：de）老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。

首先，学区[繁：區]房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房{拼音：fáng}难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。当然校区房现在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着名校的幌子，名不副实，教学质(繁：質)量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！

其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不给做抵押贷款了，楼(繁：樓)龄更长一点的，二手房买卖更是无法贷款。而且这样的房子所在的小区[繁：區]，物业管理什么的都跟不上，也缺少停车位，管道也老化了，一旦买进了，住进来以后会问题多多，麻烦不断。

再次，老城区内其实也有一些年限比较新的二手房的，这样的二手房小区规划和哈西群力新房世界杯差不【bù】多，地点比他们好多了，买来是个不错的选择。

最后，说说哈尔滨房市的特殊地方。哈尔滨房价总体来说比较健康的，老城区泡沫不算大，但是群力哈西涨得有些离谱了。现在群力哈西松北新房比老城区二手房高一大截，价格倒挂，这是非常不正常现象，毕竟老城区占尽了地利之便，像哈站，秋林，中央大街等总不会搬走吧？所以可以预见，老城区二手房有个澳门新葡京补涨过程，现在{读：zài}就有这苗头了，好地方的二手房开始补涨，涨势挺猛的！

综上，建议题主根(练：gēn)据自己的情况淘房。买房如谈恋爱，对得(练：dé)上眼很重要，别人的建议只能供参考。祝题主【拼音：zhǔ】早日买到顺心如意的房子！

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