房[拼音：fáng]东提前一个月通知不算违约

租户拖欠租金怎么办？我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付

租户拖欠租金怎么办？

我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付。与这类租户打交道时，如果有合同，就要严格遵守合同；如果没有合同，就要强硬坚决，甚至考虑断水断电，采取强制措施。

澳门银河第二[拼音：èr]种类型是延迟和滞后类型。这种租户也有能力支付租金。主观上，他不想故意拖欠租金

他就是喜欢拖[练：tuō]延。如果他能迟交，他就会迟交。如果他能推迟一天，那就是一yī 天

对付这类房客，我们要软硬兼施，多督dū 促他，不断提醒他，直到他觉得无聊，然后他才会（繁体：會）乖乖付款。

第三是客观困难。这种（繁：種）租户的收入很[练：hěn]不稳定，收入水平也很低。主观上，他想按时付款，但暂时(繁：時)无法付款

对于这种房客，我们不能太用力。如《rú》果合适的话，我们可以延澳门威尼斯人长几天，以便他有时间筹款。

世界上澳门永利没有两样东西和两个人是完全一样的。每个房客都是一种情况！除了以上三（sān）种情况，还有很多！总之，只要心能驾驭

我也遇到过类似的问题。让我谈谈我的情况以及如何处理。

签订合同时，中介说租客是商人，想租很久。看着对方的衣服和车子，我觉得经济实力应该还可以。碰巧为了避免麻烦，我想租一个较长的期限，所以我签了一个较长的合同。

但每次租客都会找各种理由拖欠房租，短短的几天，十（读：shí）几天，无聊透顶，每次房(练：fáng)租都要受一肚子气，对方还(繁：還)信誓旦旦地说我拿不走他

！中介的合同范本也太差了，没有明确约定延迟多久可（pinyin：kě）以解除合同，也没有约定滞纳金。带头去问警察、律师，答案只有【yǒu】起诉解决。否则，很容易造成其他麻烦

！于是他给对方下了最后通牒，又准备了起诉材料。对方在咨询了相关公司的律【lǜ】师后表示，由于合同中没有约定可(pinyin：kě)以终止合同的期限，所以有可能是调解，这样对方就可以弥补欠qiàn 款，完善合同。

所以检方只能退回拖欠的房租幸运飞艇，除了明确拖欠多久，我们就可以解除合同，有了这个，以后违{pinyin：wéi}约的另一方就可以直接解除合同了

！身份证信息、房产证等可复印，欠款(pinyin：kuǎn)凭证可与对方付款信息配合使用；

：可亲自前往，也可网上或微信起诉。但最后，数据需要过去发送，也就是说，如果材料完整，如果我去一次，过程是{读：shì}20分(练：fēn)钟

之后，我们会等50元的诉讼(繁：訟)费，法院一般会持续1个半月

如果你不想起诉调解之前，提交材料时，要注意调解后再拒绝申诉，否则，调解需要等20天左右才能开庭。庭审结束后也可以进行调解。那么（繁体：麼），有必要先调解再（pinyin：zài）调解吗？

一开始，对方以为我起诉是为了吓(繁：嚇)唬他，但没当真。当我收到起诉书时，我很慌张。我一直说我要撤回《繁：迴》诉讼，立即还清所有债务（繁体：務）。

但是，本次诉讼的目{读：mù}的是明确合同，当然不会同意撤诉。

开庭当天，对方诚实顺从。他说法官说的一切都是真的。最（zuì）后，法官告诉他一天之内不要违约，否则就[练：jiù]是违约。

我们要求对合同有一个明确的约定，并提出合同可(读：kě)以在拖欠7天后终止，滞纳金的比例等条款。之后(繁：後)，法官说我们的要求比较合理，没有{拼音：yǒu}什么过分的。之后，双方同意并签字确认。

从那以后，对皇冠体育方明显受到了(繁：瞭)约束。虽然他们每次还是想推迟收租金，但基本上都按时交了。如果对方拖欠7天以上，可以直接起诉要求解除合同

！因《yīn》此，关键是合同中是否有终止合同期限的条款。如有，可要求【拼音：qiú】另一方根据本条提出诉《繁体：訴》讼或起诉。

不要担心起诉《繁体：訴》时间太长。在此期间，租金必须由对方支付。如果对方败诉（读：sù），对《繁：對》方将支付诉讼费用。想拿回房租，把对方赶走，最有效的办法就是起诉！