按揭房如何贷款？注意什么？感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价
按揭房如何贷款？注意什么？
感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家【jiā】庭来说，买房都不是一（pinyin：yī）件容易的事情。
所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？
今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款(pinyin：kuǎn)？
从1998年我国成立商品房开云体育以来，房价一(练：yī)直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价。
为了降低自己的购房门槛，为了快【kuài】速(pinyin：sù)的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要yào 通过银行申请房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。
第一 ，等额本金还款。等额本金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的【拼音：de】还款《kuǎn》利息相对来说少(练：shǎo)一些。
等额本金是一种逐年递减的还款方式《shì》，前期还【hái】款压力大，后期还款越来越【读：yuè】少。
所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金，这样即便（biàn）是房贷过大，后(繁体：後)期也会越换越少，生活压力也会越来越(练：yuè)小。
第二，等额本息《pinyin：xī》还款。
在按揭贷款的时候，我们还有一（读：澳门银河yī）种还款方式，就是我们常说的等额本息。
一般情况下，同样的{读：de}澳门新葡京贷款金额，等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。
所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是(读：shì)一种均（pinyin：jūn）衡的还款方式，每月的月供是一样的，前期还款压力也不大。
……
的确如此，按揭（jiē）买房一共有[练：yǒu]两种还款方式，一种是等额本金{拼音：jīn}，一种是等额本息。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。
但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。二，按揭贷《繁：貸》款买房需要澳门威尼斯人注意些什么？
我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的事情[练：qíng]。
毕竟房子涉及到的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚[读：shén]至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。
第一，贷款资格。我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请7成或者8成的高房贷。
所以在申请房贷(繁：貸)之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格《gé》，千万不要胡乱的申请。
因为一旦房贷不能获批你缴[繁：繳]纳的购房定金或者首付款，很多时候是退不回来（繁：來）的，一定要[练：yào]重视。
第二(读：èr)，合同约束贷款条件。
在申请房贷之前，一定要让银行先[练：xiān]预审，确定自己能够获批才缴纳定金。
同时在（zài）签署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。
比如贷款因为政策变《繁体：變》动不能发放，那么就需要业主退还定金和首付款等等。
……
的（拼音：de）确如此，绝大部分家庭买房并不bù 容易，因为我们赚钱实在是不(bù)太那么容易。
所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三sān ，小结
总的来(繁体：來)说，按揭买房一共有两种方式，一种是等额本金的还款方式，一种是等额(繁：額)本息的还款方式。
一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存[练：cún]款积蓄相对较多的人群，而等额本息的还款方式适合(繁：閤)那些存款积蓄相对较少的人群[繁：羣]。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。而对于那些低收入家庭来说，购买一套房子，甚至还得用[练：yòng]尽6个钱包，甚至向亲朋好hǎo 友借钱。
所以在买房的过程当中，大家一定要规避好各个环节可能出（繁体：开云体育齣）现的合同纠纷和风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆（繁：慶）各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知(练：zhī)识，时常还要分享重庆楼市一线《繁体：線》动态，我们一起交流，一起成长吧！
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