济南市历城区明睿小学地址济南历（繁体：歷）城区接下来有什么重大发展吗？房价还会不会涨？

济南历城区接下来有什么重大发展吗？房价还会不会涨？现在时间是2021年1月份。首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的。你重点关注的港沟，那么应该是问的是历城区传统意义的东部大片区

济南历城区接下来有什么重大发展吗？房价还会不会涨？

现在时间是2021年1月份。

首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的。你重点关注的港沟，那么应该是问的是历城区传统意义的东部大片区。

这一《yī》片区在济南行政规划是偏东，前两年一直看好，因为前两年济南是澳门新葡京重点发展济南东，还有章丘，都是炙手可热的方向，但是这两年不一样了。

两年半以前，章丘限购，直接给章丘的房《fáng》产市场破了一盆冷(pinyin：lěng)水，多少开[繁体：開]发商都在熬“冬天”。

山大东迁，当时的确(què)也热了有半年多。曾几何时一房难求。

郭店万达，曾经是多少人的梦，今天（读：tiān）看来已经完全破灭了。

也有利好。工业北路高架桥《繁体：橋》修通的极速赛车/北京赛车这两年，大大缓解了济南东部的交通压力，直线联系了董家郭店片区与老城区的距离。从郭店到百花公园，用时仅15分钟。

两条地铁线首{练：shǒu}期工程未开工，已经是断头地铁了。特别(bié)是郭店董家片区，严重影响片区内的楼盘价格跌20%到30%。

从这个历城区东片区（繁体：區）角度来看，最近这[繁体：這]两年以及今后的两年房依然是不温不火，还有下降空间。

从近半年的土拍市场能看出来，这澳门新葡京一片区的地块基本没有流拍，当然也没有高溢价了[拼音：le]。

这一片区价格比较抗跌的是唐冶板块(繁体：塊)和经十东板块。

港沟片（piàn）区属经十东片区，所以大可不必担心房价下行。当然，除澳门威尼斯人了这两个片区之外，房价市场堪忧。

如果你是刚需，已经《繁：經》在港沟上车，亦或是港沟土著，幸运飞艇房价市场你不用担心。