小区《繁体：區》没有住物业费怎么交

2.28元/m²的物业费，能得到怎样的服务？房地产开发项目办完四证后，项目到了预售阶段前，要去房管局 (住建局)办理前期物业招投标手续，结合地区、地段、普通商品房或别墅等多种因素由物业公司投标报价。无锡市规定了七星级服务标准，根据1一7星服务标准来确定物业收费标准

2.28元/m²的物业费，能得到怎样的服务？

房地产开发项目办完四证后，项目到了预售阶段前，要去房管局 (住建局)办理前期物业招投标手续，结合地区、地段、普通商品房或别墅等多种因素由物业公司投标报价。

无锡市规定了七星级服务标准，根据1一7星服务标准来确（繁体：確）定物业收费标准。我们在澳门新葡京这一阶段要求物业公司服务标准四星级，收费标准降级收费来招投标，确定物业公司。

按照当初物业公司投标中标状况(kuàng)，收费越高，服（练：fú）务（繁：務）标准越高，应该是管家式服务。

中标后，有些物业公司并未按当初投标履行承诺的服务标准，工作中甚至有搬霸、砂霸等强买(繁：買)强卖行为，把物(wù)业服务变成敛财的平台，遭到了广大业主的反感和反对，在物业服务过程中，有些公共资源收入（练：rù）应用于小区的公益性支出，财务不公开，有失偏颇。

很多人都是买了车位，交了物业费，还是被要求交纳一笔车位管理费，这个问题受到了很多业主的质疑，觉得物业公司是双重加价，觉得存在不合理。那么你怎么看呢？

认为不应[澳门巴黎人繁：應]该多交车位管理费的原因很简单，因为业主觉得物业费已经够了，不想多交一笔钱支出。物业公司就不那么认为了，他们觉得物业费仅包含楼道，花园，水系，电梯等费用的打理和维修，但是地下车库维护清理费用得另外算。

我幸运飞艇们来看看网友怎（pinyin：zěn）么看的：

网友【读：yǒu】A：买车位[读：wèi]占用的是业主的公摊面积，小区公共场地归全《读：quán》体业主所有，共公区域也须要管理，所以，物业适当收取管理费用也是合理的。

网友B：不合理，你停车位的配套服务还另外收费这合理吗？你停车场没人打扫卫生，没有电，没有管理，我为什么要买你的车位？难道仅仅是空出的一个地方？

网友C：不合理，有些话听着有理，实（繁：實）质为盈利创收。我们这180元管理费。有1000个车位，17个车位就可养活一名保开云体育洁，地库明隔也是三个灯才亮一盏，一月3块电费。保安专职收费，你车刮擦又不陪。物业一个月收费10几万，请问实际成本多少？

网友D：地下车位收《读：shōu》管理费可以，但是物业要求业主签免责协议，即：车辆在地下停车位发生丢失、损毁时，物业公司不承担赔偿责任[读：rèn]！这是典型的霸王条款和流氓协议！

网友E：地面车位应该是小区业主共有，停车费归业主共有，怎么不拿出来？广告(pinyin：gào)收入澳门巴黎人属于业主共有怎么不拿出来？电梯坏了还要走房屋维修基金，那前面说的钱呢？用哪去了？