石狮房产会保持现在这市场价格，还里会在涨价？谢邀。总体看今年以来石狮房价上涨，主要是受到周边厦门等中心城市房价大涨后限购导致的外溢效应影响。未来看，石狮房价趋势应该是稳中略升，难以跑赢经济增长，但应该可以跑赢CPI指数增长
石狮房产会保持现在这市场价格，还里会在涨价？
谢邀。总体看今年以来石狮房价上涨，主要是受到周边厦门等中心城市房价大涨后限购导致的外溢效应影响。未来看，石狮房价趋势应该是稳中略升，难以跑赢经济增长，但应该可以跑赢CPI指数增长。一、石狮经济基本面是好的
1、石狮经济稳定增长城市经济发展快，楼市才发展得起来。石狮历来就是中国百强县，经济实力强大，幸运飞艇并一直维持着GDP高速发展。2015年，石狮GDP增长10.2%；2016年，石狮GDP增长8.1%；2017年上半年GDP增长8.3%。一直高{拼音：gāo}于全国均值。
2、石狮外来人口占比高
有人口流入，就可能带来住房需求。福建2015年人口调查数据显（繁：顯）示，石狮市常住人口68.3万，户籍人口32.76万，外来人口35.54万。这些外来常住人口，如果《读：guǒ》通过好的政策引导，在石狮买房置业，长期生活发展，会为房地产市场带来巨大推动力【pinyin：lì】。
二、石狮的经济情况决定房价不具备大涨条件
1、 石狮房地产市场资本在流入看一座城市的楼市火不火、潜力大不大，就看它的土拍。近几个月石狮土拍开启，吸引了鼎盛、正荣、中梁、碧桂园、荣誉、百宏以及联发等多家知名房企参与竞拍，火爆形式十分瞩目。土地热卖，房企开发，自然带来了大笔的资金(读：jīn)，促进城市更快发展，提高人民经济能力，从方方面面推动石狮楼市世界杯发展。纵观中国楼市十几年来的发展，可以很明显看到这种资本流动的趋利性。
2、石狮{pinyi澳门新葡京n：shī}产业以制造业为主，财富聚集能力有限
石狮是全国有名的休闲服装名城、面料商贸名城，产业中以制造业为主，财富聚集能力弱于商贸、金融城市，城市本身的财富聚集结构、能力受限制。比如当地大量的常住人口，是外来打工者，工资澳门银河收入不足以支撑在当《繁体：當》地买房置业。同时，工厂职工住在工厂宿舍里，购房需求购房意识也不强。
另一方面，本区域的中心城市厦门、福州、泉州市区都对石狮的资金、财富、人才形成虹吸效应亚博体育，吸纳当地(读：dì)财富、资金和人才。在一般情况下，这种虹吸效应是强于这些中心城市的外溢效应的。除非在特殊情况下，比如这一轮厦门、福州房价大涨导致短时间限购，才会表现出比较明显的资金外溢。
3、石狮本地城市化水平已{yǐ}经较高，房地产发展空间有限
从泉州市统计局关于2015年主要人口[kǒu]指标数据的有关通知中了解到，石狮市常住人口城镇化率已达78.0%，是泉州市各县、市（不含区）中城镇化水平高的。这也说明，当地城市化发展空间不大，当地大规模房地产发展的时【pinyin：shí】期《读：qī》已经接近尾声。
三、如果石狮城市基本情况发生重大转型或变化，房地产长期发展趋势可能生变
以上的分析和预测，是基于目前情况和可预见的情况进行的分析。如果石狮城市基本情况发生重大转型或变化，比如当地转型向金融业、商贸业等发展，且取得实质性成绩后，当地房地产长期发展趋势可能生变本文链接：http://21taiyang.com/Family/28088603.html
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