樟木头到深圳龙[繁：龍]华汽车站时刻表

樟木头靠近深圳哪个区？樟木头隶属于东莞，靠近深圳龙华区。深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢？你怎么看？板块和楼盘的选筹对比为主。一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘。不过必须要说，站在投资的角度，只单独讨论选筹是没有意义的

樟木头靠近深圳哪个区？

樟木头隶属于东《繁体：東》莞，靠近深圳龙华区。

板块和楼盘的选筹对比为主。

一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘。不过必须xū 要说，站在投资的角度，只单独讨澳门金沙论选筹是没有意义的。

毕（读：bì）竟，如果我不知道你的资金体量，不清楚你的月现金流能力，所提出的建议也只(拼音：zhǐ)能是基于楼盘本身的品质。

楼盘品质固然重要，但是投资这道数学题，不是(练：shì)看你想（拼音：xiǎng）做什么，是看你能做什么。

你资金能力范围之内的楼盘，我们讨论（繁：論）“值不值得”、“能不能买”才有意义。而这个资金的能力范围，通常才是我的认知和大家的认知相差最大的地[读：dì]方。

有时，你认为（读：wèi）自己能买到500万的房子，但其实，你只能买到400万左右；

而也许，你以为只能买到200万的房子，其实，你可{读：kě}以买得更大……

有机会我可以再跟大家详细讲讲，资金能力范围的拓展[pinyin：zhǎn]和界定。

1、板[拼音：bǎn]块对比知多少

你现在能买的大空港gǎng 是假的大空港，福永沙井都是依托于（读：yú）南山的外溢，地铁11号线沿线传导(繁：導)的是南山和福田的购买力。

因为福永沙井是本地村民的地盘，除了《繁：瞭》零星的几个楼盘，外面大片的都是农(繁体：農)民房、小产权，政府不会花心思和资金投入这里，基本利益关系要搞清楚。

而大空港、海洋新城现在[读：澳门金沙zài]还没填海，建出来还早，国际会展中心西面已经预留了管线和道路接口，而这些区域是没有轨交通到沙井福永板块的，看似近、实则远，空间上的邻居未必是交通上可达的。

目前上车是ok的，买新房确实（繁体：實）容易，但这里的价格体系会长期低于yú 宝中碧海，不要[拼音：yào]期望能逆袭。

图为海洋新城（拼音：chéng）概念图，都是未来填海区域

看【练：kàn】城市规划和定位。

福田是首善之区，金融中心和交通中心，存量的写字楼商业交通配套足以支撑金融中心的定位，再加上深交所和会展中心这样的功能设施很难迁移。

前海是国家级自贸区，定位是《shì》国际（融幸运飞艇合香港）金融中心，未来会更多以跨境贸易和对外金融为主。

深圳这个城市有很多的想象空间，双金融(读：róng)中心是可以的。

2、价值决定澳门伦敦人{练：dìng}价格

领航城5.3-5.7w 乐尚林居7.6w 华丰前海湾7.9w 前海东《繁体：東》岸8.5w 枫叶望海公馆9w。

目前你列澳门伦敦人举的这些[练：xiē]新盘只谈单价，比同地段同档次二手贵了20%-30%，即便是叠加二手税费，也是二手现房划算。

至于地段，个人更看好领航城和华(繁体：華)丰，乐尚林居和前海东岸都在南头新安[读：ān]这种交通瓶颈《繁：頸》区，非常不方便。

看具体(拼音：tǐ)户型产品枫叶望海公馆的有点差，70平做zuò 一房。不是新房的产品就一定更好的，现在设计规范严格很多，赠送率和实用性都下降了。