一楼带花园的房子怎么样？一楼带花园的房子现在应该属奢侈品了，这两年我一直在找这种房子，找到一套但是因为户型太小还是没买。我就想找个有院的房子，把院子四周种满蔷薇，院子里面再放一些盆栽，比如绣球、玫瑰、桔梗、多肉等，再弄个茶台，没事的时候在院子里喝喝茶看看书啥的，再养只狗狗或是猫猫之类的小宠物，生活就很惬意了
一楼带花园的房子怎么样？
一楼带花园的房子现在应该属奢侈品了，这两年我一直在找这种房子，找到一套但是因为户型太小还是没买。我就想找个有院的房子，把院子四周种满蔷薇，院子里面再放一些盆栽，比如绣球、玫瑰、桔梗、多肉等，再弄个茶台，没事的时候在院子里喝喝茶看看书啥的，再养只狗狗或是猫猫之类的小宠物，生活就很惬意了。现在住的房子总感觉象鸟笼一样，高层，阳台也不大，虽然面积不小但总觉得活动不开，压抑。我几张我理想中的一楼花园的样子。开发商一楼赠的小花园是否是虚假宣传？
开发商赠送给一楼的花园是否属于虚假宣传，不能笼统的认定，要区分具体情况而定。根据《物权法》第七十三条规定{拼音：dìng}，“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的澳门银河除外”。这里说的很明确，以下两种情况所指的绿地不属于小区业主共有：一种属于城镇的公共绿地，另一种就是已经明示属于个人所有的绿地。
由此，我们可以通过以下特征来区分一楼的花园是属于实际赠送，还是属于虚假（读：jiǎ）宣传[繁体：傳]。
1、专属(shǔ)私家花园的特征
一般情况下，开发商实际赠送的花园具有以下特征[繁体：徵]：
（1）房屋交付时，一楼的花园已经清楚地由开发商统一使用围墙、栅栏等固定设施进行了围挡，并设有明显的花园进口，或者花园有直通室内的入户门。
（2）房屋销售合同的附件施工平面图图纸上[读：shàng]有明(míng)确的花园（繁：園）四至范围标识，并已经清晰注明为“私家花园”。
只要（拼音：yào）具备以上两个条件，开发商所赠送（拼音：sòng）的花园就属于一楼业主所有{读：yǒu}，尽管这个花园的面积不会出现在产权证上。
2、伪赠送的花园的（练：de）特征
开发商澳门银河【读：shāng】虚假宣传赠送的花园，一般有以下特征：
（1）所谓的花园空地没有围墙、栅栏等实体材料进行围挡；或直播吧者虽有围墙但没有（pinyin：yǒu）入口，也无法由室内直接进入围墙所围成的场地。
（2）“花园”只是shì 利用（读：yòng）灌木树墙在房屋墙体周边围成了一个较小绿化空地。
（3）商品房买娱乐城卖合同的附件施工平面图上没有花园的《读：de》四至范围，也没有明确标注“私家花园”字样。
因此，在买（繁：買）房时首先要通过施工平面图来识别，不要轻信开发商置业顾问的口头承诺，一定要以图纸澳门永利为准，避免买到伪花园洋房。
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