邯郸(拼音：dān)楼市

六层洋房哪层好？为什么？六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。第一层安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线

六层洋房哪层好？为什么？

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数(繁：數)，有人会《繁：會》认为不太（读：tài）吉利。如果不迷信数字，四楼相对更佳，五楼采光相对更好。

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产(繁：產)品类型方面。

现在市场上还会【pinyin：huì】建造销售的楼房按照产品类型来分，可《读：kě》以分成别[bié]墅、洋房、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋别墅、双娱乐城拼别墅、联排别墅。高{pinyin：gāo}层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构《繁：構》（板式结构还是塔式结构，塔式结构非常罕见（繁：見））、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面【pinyin：miàn】去做区分。

别墅产[chǎn]品在市面上比较[繁体：較]少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适中亚博体育、容积率较低、绿[繁体：綠]化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因此非常适（读：shì）合改(练：gǎi)善型xíng 家庭购买居住。

2、边户中户的差异澳门威尼斯人方(拼音：fāng)面。

一般意义上的洋房【pinyin：fáng】，我们指的是一单元两户的纯板式结构。

那种一个单元《yuán》（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还[繁：還]带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房[读：fáng]基本都是面南朝北，拥有yǒu 最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向两个方向即可。而对东西面的采光要求不高。

类似上图这种一排三户或者四户《繁体：戶》的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光开云体育上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会{练：huì}有效果很好的保温层，有效避免温[繁：溫]度dù 的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会有更好的视野澳门巴黎人，那么边户在这{pinyin：zhè}个时候反而优于中户了。

3、顶楼（繁：樓）方面。

以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有几个原因（练：yīn）：

第一，老公房无电梯（读：tī），楼《繁体：樓》层越高出行越麻烦。本楼房有电《繁体：電》梯，因此这个因素不存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现（繁体：現）在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有{yǒu}阁楼（繁：樓）结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的《de》建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度dù 低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边{练：biān}户完全可[练：kě]以买，在综合考虑其它因素都可以的情况下，完全可以下手。