为什么青岛房价这么高还是有人买？北京，故宫周边，房子，比六环还抢手！[抠鼻]北京的房价一直上涨，什么人有资格又有财力购买呢？那太多了，还记得去年初疫情的时候，那个澳洲跑步女吗？据说她年薪百万，也就是某外企的中层
为什么青岛房价这么高还是有人买？
北京，故宫周边，房子，比六环还抢手！[抠鼻]
北京的房价一直上涨，什么人有资格又有财力购买呢？
那太多了，还记得去年初疫情的时候，那个澳洲跑步女吗？据说她年薪百万，也就是某外企的中层。那这样的外企中层在北京多了去了，一年100万，你觉得他们买北京几百万的房子难吗？此外，北京还有大量的IT民工，这些人的工资不会比外企中层低，只会更高，北京现在可供建房的地本来就少，现有的存量二手房和新房加起来可能也不够这些人抢的，何况北京还是全国乃至全世界富豪投资的首选地，北京房价能不高吗？北京房子就是给这些人准备的，普通打工的就不要想了，不是说北京的房子房价高就卖不出去，正相反，正是因为有太多有钱人去抢那些房子，所以北京房价才高，很多买不起房的人，只会瞎嚷嚷，房价高没天理，我觉得天理就是，谁能挣得钱多？房子就是谁的，买不上房子，得问问自己为什么挣得那么少？而不是整天恨天恨地，就不恨恨自己为什么房价那么高还有很多人要买房呢？
这个原因和人性有关，绝大部分的人都是买涨不买跌的。在十多年房地产的大涨背景下，大部分人的观念已经从房价 不会涨转变为房价一定只涨不跌的意识。就好比《bǐ》，15年前，你让周围的人去买房，大家会告诉(繁体：訴)你，房子要那么多干什么， 够住就行!
10年前，你让周围的人澳门永利{拼音：rén}去买房，大家会告诉你，房子会跌的，涨太多了！
5年前，你让周(繁体：週)围的人《rén》去买（繁：買）房，大家会告诉 你，等一个回调，就会买入，不能急！
如今，周围的人会告诉你澳门金沙，任何时间买房都是对的，房(pinyin：fáng)子只会涨，不会跌。
所以在几十年的房价(繁体：價)大【读：dà】涨洗脑下，大家的潜意识里已经认同了房子只涨不跌的逻辑，那自然买（繁：買）涨不买跌。
但是我们需要注意的是，现在中国的房地产已经到了一个瓶颈期，未来可能会出现两极分化，并且未来很有可能会削弱房地产对于经济的贡献，而加强金融市场的融资能力。
第一，中国房(pinyin：fáng)产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国 欧盟 日本总和，后者只有60万[繁：萬]亿美元。这一数字还是《shì》我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国股票市值[读：zhí]6万亿美元，只有美国 欧盟 日本总和的十分之一左右
第三，中国房产总市值是股票澳门巴黎人市值的《de》十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
第四，人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场（繁：場）告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新【读：xīn】周期。目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我《读：wǒ》们需要理智看待！
第五，中国老龄化非常严重，未来大部分的年轻人都不缺房子。再加上三四五线城市的空置率较高，是大量炒房族囤开云体育（读：dùn）积的结果。所以未来势必会抑制炒房，调控房价。
因此，综合来看，你会发现，现在许多政策都是引导资金进入金融市场[繁：場]，而对于房地产则是一个降低杠杆《繁体：桿》，甚至限制过多流通的局面。为的就（pinyin：jiù）是锁定炒房资金，防止房地产大规模的暴涨和暴跌的局面出现，而利用时间的力量去挤压泡沫和降低杠杆。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭{拼音：tíng}住房占比达到了77.7%，但在（pinyin：zài）金融投资比重上，占比（练：bǐ）仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美澳门新葡京国的房产投资比例为34.6%，金融《róng》为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高[读：gāo]的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资(繁体：資)产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大{拼音：dà}家去想象一下。如果改变，中国会是什么样子的？
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