物业业主恳谈会总结内《繁体：內》容

解决物业和业主之间的矛盾，应该采取哪些有效措施，你有什么建议？如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！问题的症结在于，业主方认为，1、物业进驻就不合法

解决物业和业主之间的矛盾，应该采取哪些有效措施，你有什么建议？

如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！

问题的症结【繁体：結】澳门博彩在于，业主方认为，

1、物业进驻就不合法。比如，开发商通过霸王条款指定物业，阻挠业委会成立，不让业主自主选择更换不合格物业。

2、物业乱收费。超澳门银河出物价局批准的各种巧立名目的违规收费[拼音：fèi]。

3、物业侵吞属于全体业主的公共收益。比如，侵吞各类公共物业用房租金收入，公[pinyin：gōng]共《gòng》广告{读：gào}收益，公共区域停车费收入等等。

4、物业在小(pinyin：xiǎo)区违法建筑，并侵吞出租金收入。

5、物业服务质量《liàng》问题。比如，垃圾不及时[繁体：時]清扫，楼道不清理，小广告满处张贴，个别业主毁树毁绿乱停乱放汽车，自行车和电动车乱(繁体：亂)停放和丢失问题等等。

物业方认为，向业主（读澳门巴黎人：zhǔ）收取物业费难，其实这不是问题，它可以向法院起诉。

化解物业矛盾与纠纷[繁体：紛]宜采取标本兼治的方案。

治标方案: 政府管理《读：lǐ》部门，居委会，街道可指定或委派“物业服务质量义务监澳门博彩督员”，监督小区物业服务质量，监督物业公司是否有侵权行为，如有发现及时制止，以绝后患。该方案最易操作，且立竿见影。

治本方案: 强制性要求每个澳门巴黎人小区必须成立业委会，否则就不允许物业公司存在。由社区暂时代管，待成立业委会后，由业委会决定再行选聘合格物业或实行业主自治(zhì)。

个人见解，不{拼音：bù}喜勿喷。