为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。1，买不起别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平
为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？
先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。幸运飞艇1，买(繁：買)不起
别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平。地方也还《繁：還》好，距离高速口10分钟，距离地[dì]铁开车15分钟，距离万达15分钟，距离最大步行街20分钟。因为最后两套了，便宜，房子当时买下大概450万，现在500多万，对我们这种北方二线城市还是不过分的，毕竟市南区崂山区买个130平的高层也得400-500万。
但是，无论怎么说，总价还是有点儿高，但这（繁：這）还不是主要原因。
2，装不起[读：qǐ]
买个别墅都会送院子，而且至少送一层，多的送两层地下室，总面积三百以上，还楼上楼下好几个卫生间。装修过房子的朋友都知道，一个平方最少得预算1200，而且你那是只有一个卫生间的情况下，卫生间和厨房是每平米装修价格最高的，一个别墅最少3个卫生间，像我看的那个，就4个卫生间。加上200多平的面积，光地上部分硬装最低40万肯定是不够的。
你以为{pinyin：wèi}这就完了么？地下室层高5米多，你还得分成两层，地下室除了柱子，完全没有墙，更没有水电澳门新葡京管路，你要自己做墙，走电线，走自来水，还要安装地暖系统和新风、除湿系统！这部分地下室没有40万根本搞不定。
这还不算完，你正常公寓安装空调就可以了，一(读：yī)台也就3000，可是别墅根本没有足够的室外机位极速赛车/北京赛车置，而且别墅配挂机也太丑，中央空调走起，好了，因为房间太多（地下6个，地上8个房间，含厅），你只能安装两到三套中央空调，一套5万左右，又10万。
哎呀【pinyin：ya】。院子（练：zi）不能空着吧，做个院墙，弄个铁艺，搭个葡萄架，铺上草坪，买两颗桂《读：guì》花树，一二十万又进去了。
总之，你准备80万到100左右装修硬装(繁：裝)和20万买家电家具，这是打底，最简单的装修，装完你一定觉（繁：覺）得【pinyin：dé】跟邻居比很寒酸。
3，住不bù 起
物业费{pinyin：fèi}是5元一平，产证
面积200多，地下部分半价收取，一共一个月物wù 业费1800，我妈一听就急了。普通{练：tōng}工人退休金一个月3000，物业要1800确实受不了，车位管理费100一个，两个200，一个月刚好2000交给物业，一年两[繁：兩]万四。一个月工资没了 。
这[zhè]么大的面积，你一个礼拜打扫一次卫生周末就过去了，所以，要么有个全职太太加一方的父母帮忙打理，要么你就只有选择黄金搭档：别墅和保姆{mǔ}最配。对了，记得装修的时候设计一个保姆房！
4，额外开（繁体：開）支吓人！
交通(读：tōng)：因为别墅一般偏僻一些，所以你[nǐ]出行基本告别公共交通{tōng}系统了，开车最贵的不是油耗，而是市区的停车啊！
其实这还澳门新葡京不要(拼音：yào)紧，最吓人的是教育。
教育：别墅周边不可能有重点学校，你的有钱邻居们的de 孩子都去最好的私立学校了，你要让孩子去城乡结合部的公办小学么？你知道现在私立学校的澳门巴黎人学费情况么？小学3.8起步，中学4.6，高中基本5-8。
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