济南西客【读：kè】站附近公寓售价

济南目前的房价，适合投资公寓吗？谢谢。受试者想投资一套公寓，这套公寓肯定与其他投资项目进行了比较。事实上，目前股市大跌，P2P风险仍在释放，银行理财收入犹如鸡肋。商品房限购、限售、限贷过多，对公寓没有限购、限售

济南目前的房价，适合投资公寓吗？

谢谢。受试者想投资一套公寓，这套公寓肯定与其他投资项目进行了比较。事实上，目前股市大跌，P2P风险仍在释放，银行理财收入犹如鸡肋。商品房限购、限售、限贷过多，对公寓没有限购、限售。

事实上{练：shàng}，投资公寓并不局限于济南。既然是投资，就要考虑回报。如果你想赚钱，你在买房之前必须考虑以下问亚博体育题。公寓是否方便出行，周边配套设施是否齐全。因为租公寓的人，一般单位都有补贴，希望租到位置好的公寓

第二个问[拼音：wèn]题是他们想租谁。每个城市都有自己的商业区、大学城和商业区。受试者最好做一些调查，看看哪个地区的租金需求量大，对价{练：jià}格不《读：bù》敏感。

第三是计划。每个城市都有自己的中长期规划。成熟澳门新葡京的商业区，大学(繁体：學)城，周边的公寓商业区，价格也不便宜。如果按照规划，在可预见的将来，会有写字楼和跨国公司登陆。我们可以在这些价格尚未上涨的地区寻找合适的目标

公寓属于40年产权。投资和自住公寓都是不良投资。因为公寓是拥有40年产权的商业用地，公寓遭受了很大的损失。

1。澳门永利经过40年的产权购买，税收【读：shōu】很高，税收会超过20%，因为税收高，你的收入基本没有希望了。

2。公寓的升值潜力有限，因《yīn》为公寓的水电是商{拼音：shāng}业支付水平，而商业水电的支付水平远远高于住宅。

3。公寓国家严格要求《qiú》不能充天然气，只能用电磁炉做饭，生活不方便。

4。公寓基本在25楼，一楼有澳门新葡京10多【duō】户人家，所以公寓会很快老化。

5。公寓老化速度快，面临着直接销售难的问题，而且随着公寓的不断老化。租金和租金将大幅下降。

总而言之：公寓是一个不能投资（繁体：資）的出价。

无论是商业公寓还是普通公寓，都不值得在济南投资。

因为对于中国的房地产来说，房地产投机的黄金（读：jīn）周期已经结束，所以这(zhè)意味着未来并不是所有的城市都会有上涨的趋势。

从三大城市来看，大部分城市没有完整的医疗体[拼音：tǐ]系。

因此，根据人口红利引导，按照“人往上，水往低”的规律，一线城市和新线城市的房价有较大的升值空间，而三、四、五线城市则面(繁：麪)临回调和滞胀的局亚博体育面，它没有投资价值，只是为了满足需要和改善。

尤其是商业和住宅公（拼音：gōng）寓。

商业公寓实际上是2015年中国去库存政策下的“非正常产品”。提到商业水电煤，还是50%的首（shǒu）付（拼音：fù）比例！更何况，很难卖。销售交易成本按商业房地产计算。成本很高，无法结算。

因此，综{繁体：綜}合来看，这类商住公寓不如三四五线普通住宅值钱。它是一个烫手(pinyin：shǒu)山芋，可以购买和投资（繁体：資），它不能扔掉。

密切关(繁体：關)注张大仙，不要投资迷路。

如果你有更好的投资机会，不要考虑先投资房地产，因为近两年临沂的房价有点猛。如果手头没有更好的投资机会和闲置资金，建议买房增值，因为从长远来看，四五线城市房价仍处于上涨趋势，不存在房价暴跌的风险。总的来说，房价的升值将远远超过银行的利息。

个人观{练：guān}点，仅供参考。