桂林新区[繁体：區]规划图

桂林的朋友在吗？如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好？买来自住的话，又不差钱，建议毫不犹豫的买老城区，想都不用想，高铁站，汽车站，医院，学校，市场，各方面都比临桂新区好太多，虽然那边是新区，但是对不起，那边人气还是差太多了，配套各方面跟不上，已经建设了10年了，估计得再等10年才有改善吧

桂林的朋友在吗？如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好？

但是，不是说临桂不好，至少买来自住的话，10年内都是老城区更宜{练：yí}居。

桂林临桂区未来发展如何？

首页第一个，我们[繁体：們]先看看和桂林最近的柳州市。柳州市新区是柳东新区，与老城区是一桥之隔。市民从老区到新区，一路都是高架桥，居民区也[练：yě]没断裂空白。可以说新老城区

没有任何隔离感。同时，柳州的新区建设是为了(繁：瞭)新厂区和工（练：gōng）业的外扩和迁移。换句话说是老城区装不下那么人口和产业了才发展的新【pinyin：xīn】区。

而第二个城市是广州，广州更加强大，他不是仅【pinyin：jǐn】仅发展新区，他是因为经济和人口飞速《读：sù》发展，已经（繁：經）开始吞并周边的市。

广佛同城就是最为典型发展案例。两座{zuò}城市如今除了名字和行政区不同，对于居[jū]民来说几乎没区别，不少广州市民都会下班去佛山市吃个饭或者宵夜再回到广州，甚至会比在广州市内来的方便。住在佛山每天去广州上班的人也不在少数。

从上述两个城市我们可以看到并总结出以下几个问题。第一，新区的发展首先是人口kǒu 的增长，。第二，是经济增长的[练：de]需求，急需向外扩展。第三，老区{练：qū}与新区之间应该是无缝对接，不应该有隔离感。

现在我们反过来分析桂林临桂新区就会非常清楚了。

首先我们看看桂林人口，桂林作为旅游城市流动人口虽多，但是确是属于典型人口输出城市。很澳门银河好理解，从大妈大叔们骄傲的讲述自己的子女在北京上海工作就能看出。为什么骄傲，因为骄傲ào ，因为在这些城市做基层员工可能要比在桂林做高层领导的工资要高。所以桂林流出的人口居多

那[读：nà]么新区建立所需要的人口从何而来？！靠北方人过来买房吗？可是他们买了绝大多数人也不住啊，就算住下来没有足够的工作岗位让他们生活。总不可能所有人都卖房吧，不能又发展成一个北海吧。现在北海最奢shē 华别墅群还空着呢！

那从老城区吸引过来《繁体：來》呢？如果从七星区、秀峰区……把人引导到临桂，那七星区、秀峰区的人口流失又要从哪里补充呢？人口《kǒu》的增加除了自然增长外，最重要的方式是高速发展的经济，也就是接下来我们要讨论的。

经济的高速发展是推动亚博体育城市向外扩张最有力引擎，也是促使人口增长的最有效途径。因为经济越发达就可以提供更多工作岗位和更好的生活，外(读：wài)来人口自然就增长了。

经济发展说的比较笼统，其实说的直白一些就是有多少企业、多[duō]少公司，落到个人就《读：jiù》是能提供多少工作岗位。在临桂除去开发商、建筑这些需求还能提供哪些工作岗位？工作岗位临桂自己就已经消化，更不要说外来【pinyin：lái】人口了。

桂林本身属于旅游城市，旅游作为主要产业在临桂发展难度较大，游客一到桂林连市区都不幸运飞艇会多待，大多会直奔县域风景，临（繁体：臨）桂能打造出怎样的IP抗衡阳朔龙胜这样的老牌景点？

而工业在桂林发展限xiàn 制颇多，为了留下青山绿水，如何找到平衡本身都是一大难题，企业要发展经济利益总[繁：總]是要照顾的。没有哪个企（练：qǐ）业会无偿奉献。

而第三点，城区与城区之间隔离感。可以说临桂与老城区之间有什么？估计没有人(读：rén)可以说出来。从青禾美邦到临桂金水路之间什么都没有，目前世界杯还是空白，除了山就是田野村庄，两个城区之前有很明显的断层。

往[读：wǎng]返新老城区之前的时间成本是两个小时起步，十分不便。而云轨目前也只是桥墩，哪怕是修起来了也只是连接某汽车城与一院两馆，并没有办法承载新老城区高速通道的de 作用。

分析到这澳门新葡京里，相信各位心中都有一杆秤。桂{pinyin：guì}林临桂新区发展前景到底如何你们心中有数了吧？

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