天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？武清2019年元月热点楼盘TOP5导 读 我们根据近期主要楼盘上市情况：综合考察受追捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5
天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？
武清2019年元月热点楼盘TOP5导 读(繁体：讀)
我们根据jù 近期主要楼盘上市情况：综合考察受追捧[拼音：pěng]的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如果一个楼盘口碑不错，卖的也不错，但所剩房源不多了，短期内也无开盘（繁体：盤）计划，本TOP排名不予录入
同时欢迎业内提供更多数据。注《繁：註》意，本TOP排名不代表任何评比，只【pinyin：zhǐ】代表本文的行文顺[shùn]序。
TOP1龙湖春江【读：jiāng】郦城
入选理由：龙湖收购武清本土房地产商后，首次自己开发的楼盘。一如进京赶（繁体：趕）考，也像媳妇见公婆。是否在武清成名立旺，在此一举。传统武{pinyin：wǔ}清“老城区”商圈，位置佳，生活氛围浓郁。
乱入一yī 下：小武是不承认武清有所谓老城区的。理由如下：1950年[读：nián]10月武清县治迁杨村。1982年10月杨村建镇
辖7个自然村，一个镇。即使是所谓的老城区《繁：區》，也只有几十年的历史，因此说武清没有老城区，如果真(练：zhēn)评比老城区的话，老城区在城关镇。那么武清城区的优势地区在哪里？我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区，哪里规划的好，哪里聚集的人多，哪里有特点，有活力，哪里就是中心
举例说明。现在雍《拼音：yōng》阳西xī 道往西是东蒲洼街道，那里聚集着武清城区最贵的小区，前期没有被认可，会平白无故的贵吗？后期，有了前期的【pinyin：de】贵，就顺其自然了。但这里是新兴的街区
武清城区向外《wài》围开拓一点点的《拼音：de》时候，都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地方，都到哪了？”没有破地方，只有破旧的观念！现《繁体：現》如今，如果我们还认为只有杨村才是城里，那真是没有与时俱进了。当然杨村确实是城里，这也是这个项目入选的理由之一。
项目位{读：wèi}于武清“老城区”南部，商业成熟，周边遍{练：biàn}布超市，影院，KTV，洗《xǐ》浴中心等。
2017年4月27日，龙湖地产公布，通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并借(拼音：jiè)此拿（读：ná）下天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房，整体规划建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘价21000元上下（参考）。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。
主力户型：高层A112高（gāo）层B143。
项目处于京津公路和大运河的夹角【读：jiǎo】地{读：dì}带，该地区，其他几个项目已经入住，街区整齐，颇[pō]具气派。
教育资源：初中学区是八中，小学14小(读：xiǎo)。
样板bǎn 间赏析
简（繁：簡）评
该项目目前顺销。尚有房源。开发商品牌：全国十强 ，物业管理企[练：qǐ]业国家一级[繁体：級]资质
这个项目，正处chù 于传统商业区，是很多本{练：běn}地客群追求的目标。这个项目的单价以及户型面积，决定了这是改善型项目[练：mù]，即使是首次置业，也得是高收入人群。建议有一定经济基础的人士考虑
适合首套房购房者；二套房首付就要六liù 成，首付压力大，土豪除外。扼守运河，有风水喜好的客户，可以考虑选择观河户型。考虑小区域人流情况[繁体：況]，投资类购房者，将来租售有利度中等偏上
TOP2当代拾光里lǐ
入选理由：龙湾城片区在售项目（能买到的）中性价比较高。以84平米户型为例，加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项{练：xiàng}目，留得青山在不愁没柴烧，日后我们发[繁：發]达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。
项目与亿利华彩城一街之隔。属于《繁体：於》地铁（读：tiě）四号线开通后的辐射范围之内。基于这《繁体：這》个理由，我们表示推荐。
小区不大，日后入住会很安逸，免除了大项目人多嘈杂的缺点。
周边商业初{拼音：chū}具形态。
项目没有那种装修豪华的样《繁：樣》板间，我极速赛车/北京赛车们看看户型图吧。
这个户型我实际去过正在施工的现场，两个[拼音：gè]阳面卧室是最大的亮点。
片区中小学是“广贤路小学”和“广【练：guǎng】贤路初级中学”。
TOP3花样年家天{tiān}下
入选理由：该项目在南湖片区在售项目中性价[繁体：價]比较高。以83平米户型为例，送精装修只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚[繁：剛]需人群
建议刚刚工作的青年才俊们，包bāo 括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴{拼音：chái}烧，日后我们发达了，再换大房子！嗯，对这就是{pinyin：shì}小武说房，我们再说一次，我们不是冷冰冰的数据（繁：據）堆积，我们是设身处地的着想与关怀。嗯？怎么好像看过，小武你是不是拷贝前文拾光里的文案？嗯，对，我就是拷贝前文的。项目以及南湖片区更多信息参考：南湖，武清的天使之泪！不在话下
TO世界杯P4新华联悦澜湾【wān】
入选理由：中央水城（黄庄）六君子之一。中国房地产最热【pinyin：rè】的2017年拿地，最冷的2018年冬开盘。开盘后的销售情《读：qíng》况，就是后面市场的预言（练：yán）！
该项目《练：mù》占地7.2平方米，建筑面积11万平方米，容积率1.5，绿化率40%以上。
一共21栋其中小高层9栋（繁：棟）。11月20日开盘，出房【pinyin：fáng】率82%，为5层(繁：層)6层7层到顶的洋房和11层到顶的小高层。物业费未定
2020年10月底交房{pinyin：fáng}。该小区离水城商圈最近。小区有净化过的直(读：zhí)饮水，人脸识别，指纹防盗门，全WIFI覆盖
目前在售的洋房[拼音：fáng]均价1.9-2万。
13#楼、14#楼7层到顶 一梯两户均为103平米户型，三室两厅两卫，一楼带小院顶楼(拼音：lóu)带阁楼lóu ， 余5套左右。
20#楼 6层到顶，128平米，三室两厅两卫，余《繁：餘》2套。
21#楼5层到顶，123娱乐城平米和117平米的三室（读：shì）两厅两卫。
从以上销售数据来看，该项目战（繁：戰）绩喜人！
目前在售小高层均价1澳门新葡京.9万。17#楼11层到顶 119平米和（读：hé）123平米目前只开一个单元。少量剩余，有2楼、9楼、顶楼。这个销售业绩也很惊艳！
特别奉献：视[繁：視]频
更多售楼处内景以（练：yǐ）及样板间请点击如下视频：
TOP5金科博翠湾[繁：灣]
金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。金(读：jīn)科博翠湾项目择址武清 水城，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系【繁：係】资源， 武清高铁站，直达京津双(拼音：shuāng)城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。
金科为重庆的公司已上市，自持物业。2018年9月份开盘，人车分流。位于中央{读：yāng}水城版块，离城际3.8公里（繁：裏）。该项目高层 洋房 别墅，一共1571户，绿《繁体：綠》化率40%。
高层一《拼音：yī》共10栋26层到《拼音：dào》顶，2梯四户，其中1、2、3、48、76号楼中间为88平米两室，两边120平米三室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平，两边为114平。出房率73%
目前高层在售1、2、48、49、76、77号楼，目前2号楼房余最[pinyin：zuì]多其它基本售罄。均【练：jūn】价[拼音：jià]17000元。
洋房6层到顶，一yī 梯两户，一共7栋洋房，均140平米以上，目前未开盘。
该项目主卖为别墅均价25000，中户220平，边户230平，地下一层地[读：dì]上三层。
澳门巴黎人总结
总结：本选题“武清2019年元月热点楼盘TOP5”中[读：zhōng]，我们选择了五个楼盘（繁：盤）介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心，交通便利，适合追求繁华的客户需求。拾光里与家天下，我们选择这两个楼盘，是推荐给刚刚(繁体：剛)起步的青年朋友，作为首套购房，量力而为，选择性价比高的楼盘，是主要思路
另外两个楼盘，新华联悦澜湾以及金科博bó 翠湾坐落在中央水城（黄庄），地处城际站南，高铁通勤板块，环境俊秀，适合通勤人群。本文以上【pinyin：shàng】全部楼盘信息以及楼盘图片，均为实地踩盘所得，部分资料取材网络公开资料。或有疏落，请{练：qǐng}以实际为准
楼盘大体位（读：wèi）置示意图
龙湖春江郦城地处中信商圈；花样年(练：nián)家天下地处南湖片区；当代拾光里地处龙(繁：龍)湾城片区；新华联【繁：聯】悦澜湾与金科博翠湾地处水城片区。
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