新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看。一、区位与政策PK南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点
新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？
综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看。一、区位与（繁：與）政策PK
南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以{拼音：yǐ}区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连{pinyin：lián}接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。
新塘位于广州市东（繁：東）部，距离广州市中心直线距离30公里左右（以镇政府与珠江新城测算），是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和《读：hé》产业带的重要节点【pinyin：diǎn】。
南沙自贸区的政策炒作已经（繁：經）有好几年了，除房价外，未见有其他太大的起色，另外南沙处于粤[繁体：粵]港澳大湾区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长（繁体：長）的时间。
点评：在区位与政策PK中，从位置上来看，南沙澳门新葡京和增城都是处于珠三角的重要位置，新塘离广州城区近很多。虽则两地都在广州核心规划之内，但南沙在政策这一块有明显的优《繁体：優》势。
二、交通[读：tōng]PK
正所谓“路通财通”开云体育，我们来看看两个区[qū]域的交通方面。
地铁快线、游艇、海港、邮轮码头，当中，地铁线包括{pinyin：kuò}4号线南延段、18号线、22号线[繁体：線]、4号线，南沙的交通规划一直在弥补交通不便的弊端，交通建设虽然很努力，但不如新塘来得实际。
新塘正在建设的广州（zhōu）东TOD，汇集了双高铁（广深、广汕），双城轨（穗莞深、穗莞深城际琶洲支线）和三地dì 铁（广州地铁13号、16号线、28号线）。
点评：新澳门威尼斯人塘交通更能看得见，加上离市区近的地理优势，交通上更胜一筹【繁：籌】。
三sān 、商业配套PK
南沙目前除南（nán）沙(拼音：shā)万达广场、今洲广场等较大型商业配套外，其他能作为休闲娱乐购物的少之又少。
新塘上文中提到的TOD，建有大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店和SOHO等多种商业形态。再具体点，你可以把{bǎ}它想象成珠江新城这边高德置地的升级版，也就是轨道交通直达广场和综合体，行人可以通过[guò]地上地下公共空间去到办公室、商场和酒店。
至于为什么说是升级版，从之前公布的数据来看项目总投资38亿元，建筑总面积为36万平方米，由4层地下室、8层裙楼和2栋（繁：棟）塔楼组成，建成后预计将(繁：將)达到45万人次/日的人流量，每年创造税收1.8亿元，无论是规模、设计还【pinyin：hái】是经济效益，都显然更胜一筹。
另外{练：wài}，新塘万达广场已经在2018年年底开业，世界500强项目永旺[练：wàng]梦乐城·名古汇项目也预计在2020年开业。
点评：新塘目前已经较为宜居，生活配(读：pèi)套上已经完善。
四、居住环境[jìng]PK
南沙澳门新葡京目前常住人口不算多，在金洲、南沙湾、明珠湾等，环境{读：jìng}都算理想。
新塘工厂、小[练：xiǎo]作坊较jiào 多，所以楼盘周边一般都会有工{练：gōng}厂，这个缺点对于新塘的楼盘来说是个共性。
点评：居住环境上（练：shàng）南沙胜，但要看具体楼盘。
五、房价PK
南沙新盘基本澳门新葡京上【读：shàng】2.2万/平起，不少已经3万 。
新塘大部分新塘都在2万多，少数[繁体：數]破了3万。新塘另外一个{pinyin：gè}优势是不限购，购房门槛要(拼音：yào)低。
小编认为{pinyin：wèi}，如果你是{拼音：shì}实事求是派，建议选增城；如果你是仰望星空派，可能南沙会《繁体：會》更对你的胃口。咳咳，各位亲，你们的意见呢？
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