土地确权后有使用期限吗？土地上的权利群有很多，不可一概而论，我给大家梳理一下。首先要知道最重要的土地所有权分类，我国的土地分为国家所有和集体所有。大致来说就是城市土地属于国有，农村土地属于集体所有，由于城市规划区扩大将原来的集体土地也纳入城市范围，也就是城中村
土地确权后有使用期限吗？
土地上的权利群有很多，不可一概而论，我给大家梳理一下。
首先要知道最重[拼音：zhòng]要的土地所有权分类，我国的土地分为国家所有和集体所有。大致来说就是城市土地属于国有，农村土地属于集体所有，由于城市规划区扩大将原来《繁：來》的集体土地也纳入城市范围，也就是城中村。要明确一点，城中村的土地还是属于集体所有《读：yǒu》，未经土地征收和农用地转用审批手续，不得转为国有建设用地用于城市建设、房地产开发等用途。所有权是没有期限的，《宪法（fǎ）》规定土地所有权不能转让。
其次，按照《物权法》、国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等规澳门永利定，政府可在国有土地上设立国有土地使用权，按照【读：zhào】土地用途规定了不同的最高出让年限：
（一）居住用地最长出让年《读：nián》限为七十年；
（二）工业（读：yè）用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四） 商业、旅游、娱乐用(yòng)地四十年；
（五）综合澳门新葡京或(练：huò)者其他用地五十年。
目前各地在澳门新葡京出让土地时都在出让合同中明确土地使用期限，一般都是按最高出让年限出让【ràng】的。
再次，在集体所有土地上可（拼音：kě）设立宅基地使用权、集体建设用《读：yòng》地使用权、农村土地承包经营权。其中宅基地使用权、集体建设用地使用权都[拼音：dōu]是建设用地使用权，农村土地承包经营权是农用地的使用权。
大家知道，我国{练：guó}土地实行用途管制，将全国土地分为三大类，农业(yè)用地、建设用地和未利用地。这三种用途未经批准是不能改变的。就好像家庭账户资金分为理财账户、日常账户、养老账户一样，未经家里领导同意不能擅自挪用：）
从性质上来说，宅基地使用权是亚博体育农村村民带有福利性质的权利，与身份权挂钩，城市居民不能享有，大【读：dà】致上意思是为了农民的养老，所以没有使用期限，可以继承。
农村{练：cūn}土地承包经营权包括了林权，就是只能用于农业用途的土地，国家明确一轮发包期30年不变的。要说明的是农村土地[拼音：dì]承包经营权是签订承包合同后生效的，登记只起到对抗第三人的作用。什么是对抗第三人作用呢，就是我如果把地发包给你，签订了合同。如果没有登记，依然有效，但不能阻止我把地发包给其他人。如果登记了，就避免了这个问题了
所以亚博体育目前农业农村部门在农村做的集体土地确权，就是{练：shì}登记土地承包经营合同。
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