房地产企业转型升级【繁体：級】方向

华夏幸福的债务违约事件是房企们的“共性”还是“个例”？在我看来，华夏幸福的债务违约是房地产企业的“共性”而不是“个体”。为什么？首先，所有房地产企业资产负债率均高于85%，部分房地产企业负债率高于100%

华夏幸福的债务违约事件是房企们的“共性”还是“个例”？

在我看来，华夏幸福的债务违约是房地产企业的“共性”而不是“个体”。为什么？

首先，所有房地产企业资产负债率均高于85%，部分房地产企皇冠体育业负债率高于100%。负债超万亿的房(fáng)地产企业有几十家。这样的高负债热潮在房地产投机时代确实取得了高发展，但在房地产投机时代却遇到了问题

其次，习惯于高负债的房地极速赛车/北京赛车产企业和习惯于投机炒作的房企没有意《yì》识到房地产泡沫的危险，也没有意识到房地产风险的悬置。当他们遇到危险时，他们听不到。泰和的倒闭并没有让房企提高警惕

第三，工业地产和商业地产都进[繁体：進]入了降价的死胡同。然而，一些房地{拼音：dì}产企业并不愿意。在住宅地产过剩的情况下，他们假装看不见，欺骗自己。他们也梦想有一天回到房地产投机时代。

第四，中国的快乐孔雀城因其荒凉的{练：de}乡村而不适合人们居住。更重要的是，很多业主因为质量问题没有接受自己的房子，很多房贷可能会被切断！自然支付已经成为一个问题，而流动资金是一个问题。第五，如果银行不幸运飞艇能获得贷款，他们不愿意继续发行债券

如果拿不到资金，他们就会澳门新葡京借民间高利贷。融资成本越来越高。一些（读：xiē）房地产企业融资成本高达30%，三年内卖不出去房子

中小房(pi开云体育nyin：fáng)地产企业单独支付利息并不少见。

第六，房地产行业简单粗暴的商业模式已经终结，单纯靠炒房赚钱的时代已经终结。所有的房地产企业都需要转型升级，但大多数房地产企业并不能凭借自身的能力实现转型升级。

华夏幸福会破{拼音：pò}产吗