赠送面(繁体：麪)积不写入合同怎么办

买房赠送面积真的靠谱吗？下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单

买房赠送面积真的靠谱吗？

下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？

开发商为了增加自己楼盘(繁体：盤)的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自澳门博彩由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：

阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单。在我国房地产测绘【繁体：繪】中，封闭阳台按全[拼音：quán]面积计算，半封闭阳台按半面积计算。

因此，开发商赠送的《de》阳台为半封闭阳（读：yáng）台，按半面积计算。所以，开发商其实没有赠送面积，因为购房者应该拿(pinyin：ná)到的面积太多了

！开窗是现在比较流《liú》行的住澳门永利宅设计之一，利用率非常高，对于开窗开发商来说都是赠送所有面积。

然而，实际情况并非如此简单。在房地产测绘中，层高小于2.2米的建筑物不计算建筑面积。因此，开间窗一般台阶高于地面，部分低于天花板，层高往往小于2.2米。因此，开间窗不在建筑表面。怎么能送人呢？

阳台，开(kāi)发商还赠送所有面积，有阳台可以根据自己的需要布置，很实用。

但是阳台没有顶盖。在房澳门威尼斯人地产测绘中，计算建筑面积的部分必须有顶盖，所以阳台不计算建筑面积。因此，开发商只能送。更重要的《读：de》是，露台很少刻意设计。只是底层的屋顶

Loft澳门银河有很多人的专属地块，但一般开发商（拼音：shāng）赠送的Loft其实非常胆小。

斜顶阁楼不高2.2m，亚博体育不计算建（jiàn）筑面积。屋顶闷热的顶楼建筑面积未在建筑图纸上计算。所以，开发商应该让利，更何况开发商对于loft的房子销售单价更高，其实是羊毛出在羊身上。

因此，老J认为自由区是鸡肋。除了结构(gòu)板块和设备平台，购房者确实可以扩大住房面积，但{练：dàn}投资略显庞大。