东莞房产过户给父fù 母新政

房产过户给父母新规定？首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%

房产过户给父母新规定？

首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。

过户的[de]话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项【pinyin：xiàng】个人所得税就要交报税价《繁：價》的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%澳门威尼斯人（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数[繁体：數]百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百{pinyin：bǎi}。即总共1.8%左{拼音：zuǒ}右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税

低于的话就按系统的评估价[繁体：價]计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最{拼音：zuì}低报多少(读：shǎo)可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税幸运飞艇【繁：稅】、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的(拼音：de)话），极速赛车/北京赛车就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申（shēn）请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还澳门伦敦人要按房管局要求先到相关部门开具

卖方带身[shēn]份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交{jiāo}房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买[繁体：買]卖双方[fāng]各自带身份证原件(读：jiàn)交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方{pinyin：fāng}交纳各自税费后，双澳门新葡京方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证《繁体：證》是指{拼音：zhǐ}：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证{pinyin：zhèng}。