昆明北市区的商业怎么样？ 这一两年内，昆明北市区的商业重心就要开始慢慢北移了。 ，经过将近20年的高强度开发，北市区已经是昆明住宅开发力度最大、人口密度最高的区域。但是这个片区商业配套却没能跟上住宅开发的脚步
昆明北市区的商业怎么样？
这一两年内，昆明北市区的商业重心就要开始慢慢北移了。，经过将近20年的高强度开发，北市区已经是昆明住{练：zhù}宅开发力度最大、人口密度最高的区域。但是这个片区商业配套却没能跟gēn 上住宅开发的脚步。迄今为止，北市区还没有真正意义上的体量很大的商业中心在运营。区域内现有的五六个具[读：jù]有代表性的商业中心与北市区的住宅体量、人口数量都不相配，而且多数商业在运营上还存在不同程度的缺陷。
不匹配pèi 的商业
自2002年被赋予昆明城市副中心的地位后，北市区就开始快速且高强度地进行房地产开发。有数据显皇冠体育示，2005年北市区已有的住宅小区就达40多个。到2008年，北市区新建小区已经有上百个。在高强度开发下，北市区成为了昆明常住人口比例相当高的一个区域，2013年片区内常住人口就已经达到了近40万人，现{pinyin：xiàn}在可能还要更高。
但是，北市区的商业与区域的开发力度、居住人口所{suǒ}带来的消费需求和消费能力显然不在一个量级。片(读：piàn)区内目前正在运营的具有代表性的几个[gè]商业中心很容易就能列举完，无非就是嘉年华购物公园、中汇商业中心
、欣澳门新葡京都龙《繁体：龍》城
开云体育、和{拼音：hé}谐世纪
、北辰财富中（练：zhōng）心
。
几个标志性的澳门新葡京商业中心，就只[繁体：祇]有和谐世纪
的体量稍大一些，大约有25万方。其它几个商业运营面积都不大，欣都龙城[chéng]
有8万方，中汇商业中{zhōng}心
5万方，嘉年澳门新葡京华{pinyin：huá}购物公园和北辰财富中心
各有4万方，这5个商业中心体量加起来还不到50万方。加上这些项目已经投用的承担商务功能的写字楼面积，总量也不到100万方。
而在北【pinyin：běi】市区这些正在运营的商业中，还没有一个能够算得上体量很《读：hěn》大同（繁：衕）时辐射能力强的商业中心。和谐世纪
商业体量虽然不小，但它的商业主要以餐饮为主，在业态布局上本身就不具备太强的辐射能力。其它几个商业中心在运营上也都有不同程度的缺陷，要么业态规划单一，很难挑起大梁去满足数十万人口一站式消费需求。要么商业yè 布局、购物环境“老态”，与近几年兴起的商{练：shāng}业中心相比落于下风。这与北市区房地产开发力度显然是极不匹配的。
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