二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证[繁体：證]明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（读：tóng）、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评澳门博彩估；评估公司受理后按评估程序对所（pinyin：suǒ）委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免{练：miǎn}）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的【练：de】出具纳税单（免税单）；
4、双方带着澳门威尼斯人（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准（繁体：準）后，缴费取证。
一.现金买房（练：fáng）：
1.准备好房款{kuǎn}
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本[读：běn]、结婚证澳门新葡京（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。
3.和卖方[读：fāng]一起把准备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报《繁体：報》税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日{拼音：rì}后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那澳门巴黎人天跟（练：gēn）卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行xíng 了。
7.查水、电、煤气、暖气（繁：氣）、物业的费用 。
8.房款资金监管解封，交《读：jiāo》接钥匙，搬家。
二.贷款买(繁体：買)房：
1.准备好首{练：shǒu}付款
2.买卖双方（拼音：fāng）都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户(繁体：戶)口所在地开具未婚证明{读：míng}）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准备(bèi)好的首付款到银行做资金监管。
4.和卖方一起到银行签定借[繁体：藉]款合hé 同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成开云体育【读：chéng】不能交税）。
7.到房产交jiāo 易所办理过户手续。
8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出（繁：齣）他项权利证书，银行放款。
9.查水、电、煤气、暖气、物业的费[繁体：費]用 。
10.首付{读：fù}款资金监管解封，交接钥匙，搬家
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