昆明公积金服务中（练：zhōng）心

昆明市公积金管理中心属于国管中心吗？我是杨恒 希望回答能够帮助您首先我们要明白什么是市公积金，什么是国管公积金。一、国管公积金中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积二、昆明市公积金市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工

昆明市公积金管理中心属于国管中心吗？

首先我{读：wǒ}们要明白什么是市公积金，什么是国管公积金。

一、国[繁体：极速赛车/北京赛车國]管公积金

中央国家《繁：傢》机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期【pinyin：qī】住（练：zhù）房储金归纳为国管公积

二、昆明市公gōng 积金

市公{pinyin：gōng}积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。

三、昆明市公积金的限购gòu 政策

（1）昆明公积金以及云南省公积金澳门银河需连续缴存满12个月才能在昆明使用【yòng】

（2）在使用一次以（yǐ）后需满足两年的轮候期（还款截止起算）

（3）单[繁体：單]人限制最高30万以夫妻为单位最高50万

总结：可以下载一个gè 昆明公积金 上面明确会有缴【繁：繳】存地，会显示昆明市公积金中心或者云南省公积金中心，这样不会被国管公积金政策影响。

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的[de]朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款的利[lì]开云体育率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商shāng 业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一[读：yī]至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还《繁体：還》款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月[练：yuè]需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可《kě》以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个(繁体：個)体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是【读：shì】一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金(练：jīn)，还要符合以下条件：

（一）具有完全民(练：mín)事行为能力，年满18周岁且（拼音：qiě）男性未满60周岁，女性未满55周岁；

（二）具有本市户籍或取得本{pinyin：běn}市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一[pinyin：yī]年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴【繁：繳】存者的缴存基数为其上一年月平均收入，缴存[pinyin：cún]基数由个gè 人申报。

存【pinyin：cún】缴基数上限：

存缴基数上限不得高（读：gāo）于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。

存缴基{jī}数下限：

存缴基数下限不得低于昆明市最zuì 低工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元[读：yuán]，自愿缴存者的存缴基数下限为(繁：爲)1670元。

月缴存额é 算法公式：

自愿缴存者月澳门金沙缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四（读：sì）舍五入保留到元#29。

通过{pinyin：guò}计算，昆明市自愿存缴者月最高缴存额为(拼音：wèi)1909元，月最低缴存额为[繁体：爲]167元。

需要哪些材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金（读：jīn）中(拼音：zhōng)心就近管理部提供以下材料办理（拼音：lǐ）缴存登记和开户手续：

1、本人(读：rén)身份证；

2、户[繁体：戶]口簿或居住证；

3、近一年城{拼音：chéng}镇基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商（读：shāng）户雇(繁：僱)员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人（拼音：rén）从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公极速赛车/北京赛车积金账户[拼音：hù]。

缴满1年以上可申请{练：qǐng}贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以{pinyin：yǐ}上shàng 才能申请贷款，也就是{拼音：shì}说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法（练：fǎ）》正在向(繁：嚮)社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆[繁：崑]明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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