2020年长沙梅溪湖均价能否破二万时代？一、梅溪湖国际新城（二期）控制性详细规划1、规划范围：北至红枫路，东至三环线、西至碧桃路、南至象鼻窝，规划范围约11.9平方公里。2、规模与定位：规划城市建设用地面积约为11平方公里
2020年长沙梅溪湖均价能否破二万时代？
一、梅溪湖国际新城
（二期）亚博体育控制[繁体：製]性详细规划
1、规划范围：北至红枫路，东至三环线、西至碧桃路、南至象《xiàng》鼻窝，规划[繁：劃]范围约11.9平《拼音：píng》方公里。
2、规模与定位：规划城市建设用地面积约为11平方公里。规划人口容量为25万。规划区功能定位为“长沙副中心、城市新客厅、生态智慧城。”
3、功能结构：规划形成{读：chéng}“一轴三心、四脉八区”的功能结构。一轴：长沙新城市中轴线(繁体：線)，是东西向城市功能
和结构主轴。三心：长沙市儿童公园（读：yuán）、科技广场、城市岛。四脉：龙王港滨水(练：shuǐ)绿脉、雷锋新河—雷锋湖滨水绿脉、三环线公园绿脉、城（拼音：chéng）际线防护绿脉。八区：国际商务中心
区、商业文化区、儿童公园休闲区、低密度休闲社区、商住《zhù》综[繁：綜]合社区、以及三个宜居社区。
4、用地布局：居住用地486.05公顷，占城市建设用地的43.89%。公共管理与公共服务用地69.65公顷，占（读：zhàn）城市建设用地的6.29%，高标准的公共配套建设，满足高品质居住生活需求。商业服务业设施用地主要布局在中轴线地区，用地93.52公顷，占城市建设用地的8.45%，高品质的商业配套，集中体现新城的动力、活力和魅力。道路交通设施用地198.58公顷，占城市建(拼音：jiàn)设用地的17.93％
公用设(繁：設)施用地5.40公顷，占城市建设用地的0.49%。
5、道路交通规划：采用方格路网{繁：網}、立体化交jiāo 通体系。主干路形成“四横四纵（繁：縱）”格局：四横为红枫路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延线；四纵为夏鹃路、紫荆路、松柏路、赏月路。立体交通形成“城际轨道
地《拼音：dì》铁 中运量公交 常规公交”的交通网络体系。6、绿地系统规划：绿地和广场用地254.26公顷，占城市建设用地的22.95%。其中人均绿地和广场用地10.1平《拼音：píng》方米
，人均公园绿地9.3平方《读：fāng》米
。规划八大主题公园和三个社区公园[yuán]。
7、公共服务设施shī 规划：
（1）中小学《繁体：學》：规划中学4所，规划小学6所。
（2）文化体育：在三环线以西规划一处科技广场【pinyin：chǎng】，总用地dì 约26公顷，集高新科技成果展示、高端会议、专业会展及休闲娱乐功能于一体。在雷锋湖周边结合长沙儿童公园设置青少年宫、科技馆；结合居住区邻里中心、社区绿地设置5处综合性的社区文化活动中心和青少年活动中心，以及5处综合健身馆和5处综{繁：綜}合运动场。
（3）医疗卫生：规划设置一处综合医院，结合社区服务中（练：zhōng）心
或商业裙房等设置5处社区卫生《shēng》服务中心
。
8、市政基础（繁：礎）设施规划：
（1）给排水工程设施：水源为规划区外《读：wài》围的雷锋配水厂。规划两处污水提升泵站。（2）电力《拼音：lì》工程设施：规划3座110kV变[繁体：變]电站。
（3）燃气工程设施：规划区气源来自梅溪湖[pinyin：hú]路西延线南【练：nán】侧的高中调压站及雷[拼音：léi]锋河调压站。
（4）环卫工程设施：澳门新葡京规划2处垃{pinyin：lā}圾转运站
。
（5）防灾[繁体：災]工程设施：规划3座消防站。
二[拼音：èr]、梅溪湖国际新城
（一[读：yī]期）控制性详细规划局部优化
1、规划范围：北至枫林路、东北至东（繁世界杯：東）方红路—梅溪湖岸线、西至原三环线中线、东至C7路（近湖七路）、东南至J-44地块线，总用地面积284.57公顷。
幸运飞艇2、规模与定位：规划城市建设用地269.36公顷，人口规模9.34万。功能定位为梅溪湖国际新城国际商{拼音：shāng}务中心
区，集商业商务、文化休闲、生s澳门银河hēng 态居住等功能于一体的活力片区。
3、道路交通系统 ：规划城市轨道2条，分别为地铁2号线和地铁6号线。西环线城际从规划区三环线西侧穿越。道路交通规划有三环线城chéng 市快速路和枫林路、东方红路、梅溪湖路、红枫路、梅溪湖路西延线五条交(拼音：jiāo)通性主干道。
4、中小学配套 ：本次规划中学1个，小学3个，合计中学60班，小学168班。梅溪湖恒大国际健康城项目位于梅溪湖国际新城二期，合计用地约1200亩，总投资规模约300亿元，是恒大健康谋局万亿健康产业蓝海市{读：shì}场，打造全球领先健康企业的重要举措和载体。主要包括国际高端医院、医药生命谷及颐[繁：頤]养社区三大板块。
该项目的建设对于填补中部国际高端医疗产业链空白，打造医学研发、健[读：jiàn]康管理、康复养老等功能为一体的健康服务产业集群，推动医、养、研、商、游五大产业形成核心产业链，助力长沙打{读：dǎ}造世界级健康护理中心具有重要意义。“海花谷”和“国际健康城”项目落户新区，必将大幅提升新区文化旅游、高端医疗产业的向心力和辐射力，为新区产业高端发展、创新发展注入强劲动力。由皇庭集团和湘江集团共同投资130亿元进行开发建设。项目计(繁体：計)划分三期开发建设，总用地范围约12000亩。拟建设：青青乐园、
青青田(读：tián)园、
青青国际营[繁：營]地、
超五星级酒店《diàn》、
国际度假酒店(练：diàn)、
国际营{繁体：營}地学校、
国际文化创新（拼音：xīn）创意文化街区等产业项目。
然而，摊开梅溪湖国际【pinyin：jì】新城二期的控规图，综合分析本项目可能落地的具体（繁：體）地dì 块可能为以下两个位置之一：
而青青世界选址图中1号[繁：號]位置，象鼻窝山附近的可能性更大。
长沙梅溪湖儿童公园2017年开园 拟打造最大亲子主题公园#28图#29
2015-07-31 11:21 红网长沙梅溪湖儿童公园规(繁：規)划效果图。供图/梅溪湖投资长沙有限公司
红网长沙7月31日讯（潇湘晨报记者 赵晶 实习生 刘怡飞）带孩子去哪里玩？这是一个家长们总在琢{zuó}磨的问题。7月30日，梅溪湖投资（长沙）有限公司公布了长沙梅溪湖儿童公园的规划效果图，并透露拟将其打造为国内最大的亲子主题公园。公园将于[yú]2017年6月1日开园，孩子们有得玩啦。
公园有多大？项目相关负责人介绍，占地面积约2000亩，与湖南烈士公园的面积不相上下《xià》。梅溪[读：xī]湖儿童公园定位为“市民休闲公园、儿童成长乐园、家庭悦享趣园”。公园将设计多个板块，包括游乐板块、教育板块、户外拓展板块、科技体验板块、自然科普板块等。各板块风格各异。
“我们将提供全方位的亲子教育及游乐体验。”该负责人介绍，公园将根据季节、假日等，设计《繁体：計》不同的亲子主题活动，这些活动（读：dòng）将充分重视家《繁体：傢》庭的整体参与。“孩子们每个周末都可以来玩到不一样的东西。”
在目前公布的规划效果图上，可以看见各种卡通风{练：fēng}格、色彩明艳的建筑，城堡、塔楼……仿佛置身童话世界。公园2000亩的面积中，有约500亩为水域面积。公《gōng》园内将有大型湖面，还有蜿蜒的河道串联各重要节点。在湖面，将设计(繁：計)大型的声光电组合的“水秀”
在河道，会（繁：會）进行水上交通的利用，同时也安排游船体验。炎夏时节，还会开辟儿童戏水区域，针对不同年龄阶段《读：duàn》的儿童设计不同的游乐设《繁：設》施和活动。
公园如何收费？该负责人介绍，目前的[练：de]设想是进园{练：yuán}的门票价格将较低，可在各公共区域进行游玩。各不同的板块根据情况另行收费，家长们可以自行设计游玩方案。
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