青岛泰山[shān]华府房子

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预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？

市北区或者李沧区，一定要买地铁房

五四广场附近工作大多是白领，通勤非《读：fēi》常重要。

我个澳门伦敦人人建议你买二手房。最近我在乐客城附近有套房子要卖，所以比较关注二手房。2000年左右的房子，单价大约在一万五到两万，次新房两万多[duō]，一般不超过两万五。

230万的预算，买个三室可选余地很大，休闲购物交[jiāo]通医疗[繁体：療]教育全部(读：bù)都及格以上。

或者你买单价三万左右的老破小，在快速路南北，买个小点的。这种房子转手好转，方便你以后改善性需求。

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。

以下是2017年青岛《繁体：島》的房价[繁体：價]涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房。

对这个数据(繁：據)，你满意吗？以下从各区县对比。

一、房价均价[jià]排名

市南以401世界杯54元/平{读：píng}米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。

崂山26763元yuán /平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。

市北李沧四{pinyin：sì}方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的{拼音：de}房子了。

城阳黄岛《繁体：島》高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。

胶南因为包含hán 乡镇房源，均价没有过万。

即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经（繁：經）20000多duō 了，这里[繁：裏]是均价。

胶州现在大[读：dà]额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。

平度莱西不评价，再有什么地铁轻(繁：輕)轨，澳门新葡京青岛的刚需也不会去那里买。

二(读：èr)、房价涨幅排名

市shì 南涨了16555元，排名第一。

李沧涨价排名míng 第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且(练：qiě)还得是预（读：yù）算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。

所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区qū 的房价已世界杯经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。

四方的涨幅（fú）排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海(拼音：hǎi)，很多人还是不喜欢。

崂{pinyin：láo}山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘[繁体：盤]均价也大约30000左右。

三、晚一年买[繁：買]房，多花多少钱

对于刚需来说，购房大部分{练：fēn}选择面积[繁：積]在90平米以下的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱呢？

我们把含有乡镇房源(练：yuán)的区县先去掉。只考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一（读：yī）年买房需要（拼音：yào）多花24万到148万！

李沧多花65万，市南{nán}多花148万。

在青岛一年的工资收入是多(练：duō)澳门威尼斯人少，超过24万的有多少，超过10万的有多少？

房价上涨的让人咋舌，好在我们还有限购限贷（繁：貸）限售【pinyin：shòu】限价，心里(繁：裏)还安点，要不房价会不会上天呢？

房子是住的，不是炒的(拼音：de)。

2018年{拼音：nián}房价还会上涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。