深圳市明源世纪科技有限公司介绍？深圳市信辉源科技有限公司属于该行业的名列前茅的品牌，专业生产、研发、销售电磁加热板、电磁加热圈、电磁感应加热器以及电磁加热线圈等等的产品。该公司把自主创新作为指导，把“用户需求为中心”作为它的宗旨
深圳市明源世纪科技有限公司介绍？
深圳市信辉源科技有限公司属于该行业的名列前茅的品牌，专业生产、研发、销售电磁加热板、电磁加热圈、电磁感应加热器以及电磁加热线圈等等的产品。该公司把自主创新作为指导，把“用户需求为中心”作为它的宗旨。一直以来，该公司在不断地提高产品的质量，并且完善该公司的服务，?还采用了瑞典的“电磁加热技术”。现在该公司有着优良的员工，先进的生产设备，完善的检测系统。最近想买期房，又怕疫情下房产企业破产怎么办呀？
答：题主的问题确实不无道理。期房的烂尾是购房者需要承担{pinyin：dān}的最大风险，严重影响购房者的资金安澳门新葡京全和消费体验，给老百姓许许多多的烦恼；对于购房者来说，必须防范房地产企业破产在特殊情形下的破产带来的楼盘烂尾问题。
那怎么解决这个（繁：個）问题呢？
我的观点是，购买毛坯二手房，既具《jù》备新房的体验，更可以有[练：yǒu]效回避期房带来的各类风险。
下面，就疫情冲击下房企的破产风险、期房的缺点与毛坯二手房的优势分别介绍如下：
首先，由于房地产行业的资金密集型特点，资金链断裂是房企的最大风险，导致的楼盘烂尾是买期房准业主的最大风险。
在房地产火爆的过去20年里，仍然有许多楼盘因为这样那样的原因烂尾，准业主深受其害，长期生活对自己资金风险的担忧和解决纠纷的烦恼里，严重影响了自己的工作生活秩序和健康。举几个青岛的（拼音：de）例子。
地理位置极为优越的唐岛海岸小区，位于青岛西海岸新区漓江西路122号，由本地房《读：fáng》地产企业青岛海德宁【pinyin：níng】置业有限公司开发建设，交付时间（繁：間）原本约定的为2014年12月底。
据相关报【pinyin：bào】道：
由于该《繁：該》开发商资金链断裂问题，项目停工，被(练：bèi)列为西海岸新区烂尾工程。期间起起落落，处置一波三折，直到2018年才重新复工，2019年年中终于才正式交付。 处置到了后期，业主没有听到道歉，反而拒赔违约金；还不断有房屋质量问题曝出。
唐岛海岸àn 整个事件历时五年之久。 五年里，业主们维权屡屡受阻，经历了种种困难，倍受其烦、饱受其苦。有的业主因此丢了工作，有的影响了婚期，澳门新葡京有的耽误了入学，更多业主不得不在外租房，如萍漂泊.....一切都让局外人唏嘘，局内人流涕。
青岛西澳门新葡京海岸紫檀山项目，被列(读：liè)为青岛今年“六大著名烂尾楼”之一。
请看某官方新媒体的最新{练：xīn}报道：
紫檀山项目曾有青岛“西《xī》海岸第一豪宅”美誉，紧邻金沙滩，位wèi 置绝佳，洋房售价达到40000元/㎡以上，在2014年的青岛西海岸房地产市场可谓一骑绝尘。
紫檀山项目由青岛紫檀山实业有限公司开发，由青岛金海荣春置业有限公司和【pinyin：hé】广东利海集团有限公司合作成立，各占50%股份。后因广东本土老牌房企利海集团错综复杂的[de]高管纷争并引发了利海的资金危机，导致紫檀山项目拖欠施工方数《繁：數》千万工程款，项目停工烂尾。
该项目终于[yú]在2017年9月，青岛中院拍卖项目一期地块和地上(读：shàng)建筑物，最终卓越集团竞得，更名为卓越天元，预计房源今年交{jiāo}付。烂尾事件终于见到了曙光。
此外，还有市北区12年交房的烂尾事(拼音：shì)件等等，不一而足。
在房地产火爆的年代里lǐ ，尚有这么[繁：麼]多因资金链断裂造成{练：chéng}的烂尾工程出现，何况疫情影响的当下。
过去的两年里，在“房住不炒”的政（读：zhèng）策基调下，国家严控资金流入房地产行业(繁：業)，加剧了一些中小地产商破产、兼并。当前，在疫情的影（拼音：yǐng）响下，房地产行业资金回流速度进一步减缓，这对于资金密集型的地产行业来说，是致命的。
在疫情冲击影响尚未完全消xiāo 散的形势下，购买期房确实要承担更多的风险。
其次，购买期房需要承担的其他类风险。
除了上述烂尾风险外，购买期房还需要承担许多其他类型的风险问题。3月15日腾讯房产发布的《2020年中国购房者消费调查报告》基本反映了较为集中的风险类型：89%的消费者在(练：zài)楼市（读：shì）消费过程中遇到过纠纷问题，购买新房时最容易遇“楼市陷阱”，超七成以上消费《繁体：費》者曾经购买新房时遇到过消费问题。
56.77%的消费者表示在买房时会考虑品牌房企，毕竟品{pǐn}牌房企的房屋质量会有保证，但是在选择品牌企业的消费者中有[yǒu]88.8%的消费者表示即使选择了品牌企业，也同样遇到过问题。
此外，在购买新房过程中，皇冠体育虚假广告宣传和合同陷阱是消费者最为担心，也遇到过问题最多的方面，超60%以上的{pinyin：de}消费者在这两方面都遇到问题，51%的消费者也吐槽房屋质量不过关。合同中的问题主要是霸王条款的问题。
期房宣传中zhōng 的规划落实不到位，绿地范围、公[读：gōng]共健身区域瘦身，住宅面积扩大或缩小，房屋质量窗线歪斜，墙体酥脆，精装不精，甚至窗下出现烟囱等等若干问题，都是购买期房带来的风险问题，也是交房时出现纠纷的隐患。
第三，相对期房而言，更加推荐二手毛坯房。
相对期房的风险，二手房则完全避免了上述问题。当然，已经装修使用过的二手房，也存在一些让购房者不安或者担心开云体育的问题。但诸类问题，二手毛坯房则几乎完美地回避了。既有新房之新，又可以在购买（繁体：買）前详细实地调查小区情况、房屋质量以及各类配套设施与小区周围的社会配套等，可谓优点多多。
唯一不足的是，购买二手房需要承担一些必要的成本。比如契税、个人所得税等等。
但一是可以与卖方协商双方共担；二是购买二手毛坯房，其维修基金(拼音：jīn)等期房交房时应缴费用多已缴纳，可以充（读：chōng）抵此类税费，并不实际增加购房负担。
【总结与建议】
综合期房的各种风险与二手房的优势来说，“楼市观察”的观点认为，二手毛坯房即回避了房企因资金链断裂造成的楼盘烂尾风险，又绕开了期房中的购房陷阱，获得了与新房相同的居住体验，可以说是不二之选。以上是我的个人观点，您有更好的建议吗，欢迎在评论区留言讨论。
我是“楼市观察”，一名具有丰《繁体：豐》富银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研yán 究的金融业人士，期待您的关注（读：zhù）。
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