月赚一万的旅馆，转让费三十八万能接手吗？月赚1w这个概念有点含糊，是某个月赚一万，还是说平均到每个月赚1w，差别很大的。如果是平均到每个月赚1w，那么分析下你的投入和产出比，你需要核算大概什么时候回本，什么时候盈利
月赚一万的旅馆，转让费三十八万能接手吗？
月赚1w这个概念有点含糊，是某个月赚一万，还是说平均到每个月赚1w，差别很大的。如果是平均到dào 每个月赚1w，那么分析下你的投入和产出比，你需要核算大概什么时澳门金沙候回本，什么时候盈利。
最大开支是娱乐城38w转让费，这是一次性的，还有持{pinyin：chí}续投入的房租，以及旅馆的物料换新，还要确认现阶段旅馆是否需要翻新，如果需要马上翻新，那么又是一笔很大的开支。
最重要的一点是，旅馆是特种行业，你接手的旅馆是否将特种行业经营许可证正副《读：fù》本，消防许可证，安全等级证，卫生许可证，这四个主要的证件一起转给你，如果不包含这些证件，你接手了也干不[bù]成，或者需要花费巨大的代价补办这些证件，这都是大开支。所以你的实际投入是远超38w的，如果一个生意2年都无法回本，那就是太差的生意，中间风险很高，不建议投资。
花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？
这个问题我最有权回答了，因为我就是人人厌恶的二房东，所以对宾馆酒店出租房的行业行情是有一定的了解。
一: 首先说转让费这（繁：這）块，先不说这收入三万块又没有虚假，按行规来说，酒店宾《繁：賓》馆的转让费一般视装修的高低档的程和房东那的压金来决定转让费的多少，一般来说是25到30倍，也就是说月纯收入三万的宾馆酒店转让费是在75到90万左右，当然房东【pinyin：dōng】那压金压的比较多，可适当增加转让费，所以说你这光转让费就贵了。
二: 现在经济不好，各种行业都在走下坡路，政府又对这宾馆酒店又管理的比较严格，据我了解，深圳正在整治宾馆酒店业，一些规模小的宾馆酒店到期后将不再发执照，而酒店宾馆一般都是每年要年检（繁：檢）重新发执照的，如果澳门巴黎人接手的宾馆不够规模，或各方面条件不合新规，则难以获得营业执照，到时就哭的份了。
三: 深圳的房东都流行喝茶费，也就是你合同到期后再续合同时房东一般都要收房租十倍的喝茶费，假如你房租是一万，到期后再续合同时就要另外加收十万的合同喝茶费，这个成本也必须算进去，就算你肯给喝茶费，房东是不是肯继续跟你签合同，这也是一个很大的风险，就算房东肯签合同，房租必涨，你是不是还能赚三万一个月呢？
四: 开云体育 所转的宾馆酒店位置是不是{shì}在流动人囗比较密集的地方，是不是能长期保证有稳定的客源，这一点也是最关键的地方
五: 综合以上几点，如果宾馆酒店是处在繁华人员流动性比较大，不愁客源，房东合同在十年左右，且合同内房租没有递增的情况下，直播吧还是可以接手的，按十年合同算，三年半回（繁体：迴）本，赚六年半的钱，投120万，十年能赚200万左右，也就是每年的回报率百分之二十左右，一般的商业投资回报率是百分之二十八，所以这个回报率是偏低的，但是现在整体的经济环境是比较差的，所以这个回报率还是可以，如果没有其它合适的投资，还是可以考虑的。
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