深圳找房地产律师（繁：師）

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在。

历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组{繁世界杯体：組}织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。如果是私人的，一般就是找律师公证。

遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的de 与村里或经过律师公证后的《de》协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。

有冲突的，一半是买房时就有的。比如卖方本身就权属不清，又多人都澳门新葡京同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖。导[繁：導]致拆迁补偿的时候，不知道到底赔给谁

需要确认最终《繁体：終》结果。

总之正常澳门银河来说，小产权房fáng 购买在深圳算是比较平常的事了，问题不算大。

小产权分很多种，具体看您买的是那种类型的。

一种是整栋楼一个产权证比如50年的工业用地盖的员工宿舍楼，和您签的是使用权转让或者租赁合同。这类性质的房子如果未《wèi》来下房本的，就是独立的50年房本。按照国家的相关规定；具体见合同租赁法第214条。是受国家保护的，不用[练：yòng]担心，正常找律师就可以了。

还有就是违建（农耕用地或者私搭违建）...但是按照楼主的帖子，那肯定不是违建了。

另外一种村里澳门新葡京面的（练：de）集体建设用地响应国家号召盖的房子，后来审批下了房本，这种也是受国家保护的，签的合同！

所以本人建议楼亚博体育主发一下您十几{练：jǐ}年前签约的合同和原房东的房本，然后找个专业的律师，希望对您有帮助