想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑[繁：慮]主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从[繁体：從]桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪[pinyin：nǎ]些房源可选？
掌柜君做了澳门新葡京（繁：瞭）一个不完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选择zé
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的《pinyin：de》板块。
高淳《练：chún》
如今【pinyin：jīn】高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考澳门新葡京虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳{读：chún}雅居《jū》乐花园：在售8、13、15、21-22、26号（繁：號）楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年《练：nián》花样城：目前[读：qián]在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付{读：fù}。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分{拼音：fēn}高层房源，户型建{拼音：jiàn}筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面《繁：麪》积85、95、120平米。
六{练：liù}合
弘(hóng)阳时光山湖：目前仅剩少shǎo 量房源在售，户籍建筑【繁：築】面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型xíng 建筑面积119㎡，主力在《zài》售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水{pinyin：shuǐ}
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号澳门威尼斯人楼，共计107套精装房源，户[繁：戶]型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房(拼音：fáng)源在售，户型建（读：jiàn）筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远《繁：遠》洋万和四季：目前(拼音：qián)1、2、3、4、7、8、9号楼（读：lóu）都有房源在售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房(pinyin：fáng)源选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城以（读：yǐ）内了，江宁滨《繁体：濱》江、禄口以及正方新城等板块均有合适的房源(练：yuán)。
江宁《极速赛车/北京赛车繁：寧》
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层在售，面积段【练：duàn】在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房[读：fáng]源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销xiāo 许(拼音：xǔ)均价18710-18830元/㎡。
江{pinyin：jiāng}北
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约【繁：約】500多套房源，户{练：hù}型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞[繁：贊]城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯pī 交付。目前还有少量90㎡户型在售，均{拼音：jūn}价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源{练：yuán}选择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕（读：yàn）子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热(繁：熱)门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢（拼音：ne）！
燕[yàn]子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前(qián)期房源已售罄，前期{qī}销许均价为28400元/㎡，预计jì 加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建jiàn 筑(繁体：築)面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型[拼音：xíng]建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具(jù)体一房一价，精装交付。
麒麟[拼音：lín]
新保弘《读：hóng》天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积《繁：積》为89㎡、110㎡、128㎡。价格将（繁：將）参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源(读：yuán)销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销[繁：銷]许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青《读：qīng》龙山
万科和昌金域东方[拼音：fāng]：仅剩少量尾房fáng 房源在售，110㎡1套，128㎡1套[pinyin：tào]以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼（繁：樓）房源户型面积为87、115平米，精装均价jià 25600元/平米，现仅剩少量房【pinyin：fáng】源在售。
融《róng》侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价(繁：價)约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板桥（繁体：橋）
石林云城：项目在售小高层和洋房，小高层《繁体：層》面积{繁体：積}为73-106㎡，均价《繁体：價》25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善（pinyin：shàn）桥
和峰南岸：项目预[拼音：yù]计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约[繁体：約]为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖[拼音：qī]霞山
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建《jiàn》筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价[繁：價]22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江jiāng 北
江山荟：在售小高层房源，位wèi 于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具【pinyin：jù】体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时{练：shí}间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在《练：zài》售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号《繁：號》楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠(dié)墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠（繁体：疊）247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选[拼音：xuǎn]择
这个区间价位几乎是可kě 以定位为改善了，运气好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖{拼音：hú}等首善之地都可以碰碰运气。
仙林(拼音：lín)
高科荣境：目前仅剩《练：shèng》最后一栋（繁体：棟）10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均(读：jūn)价29800元/㎡。
城（拼音：chéng）南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为《繁：爲》113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售(练：shòu)少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城《chéng》北
电建中储泛悦城市广场：项目目前《qián》在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一{读：yī}价，建筑面积为105、155㎡，精装{练：zhuāng}交付，拟交付时间为2020年9月。
江北(读：běi)
金地悦风华：在售叠墅房（拼音：fáng）源[读：yuán]，位于8-22号楼，销许均(读：jūn)价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层《繁：層》房源，位于1、2、3、4号楼，售(练：shòu)完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建[拼音：jiàn]筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项（繁：項）目《mù》在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层[繁：層]房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠(繁：疊)院：目前在售1、4、11、21、22开云体育号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河(拼音：hé)西
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约(繁体：約)62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为[拼音：wèi]26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号楼约210套房{pinyin：fáng}源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均jūn 价35000元/㎡，预计今年二季度收{练：shōu}官。
以上就是掌柜君的整理《拼音：lǐ》之《拼音：zhī》作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完{wán}，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚需上车(chē)要趁早哦~
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