成都大产权房(练：fáng)

请问成都新都区大丰镇盛世名城是大产权还是小产权？一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要#30"五证#30"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的

请问成都新都区大丰镇盛世名城是大产权还是小产权？

一、是否为大产权房很容易判断：

1开云体育，我们所说的商品房（大产chǎn 权房）是要#30"五证#30"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国澳门银河有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用（yòng）证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的(澳门巴黎人练：de)，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可kě 以支持(读：chí)银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出{pinyin：ch娱乐城ū}让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产(拼音：chǎn)，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也澳门威尼斯人不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。