西安有新房装修验收公司吗？感谢诚邀！验房的目的？1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用
西安有新房装修验收公司吗？
感谢诚邀！验房(读：fáng)的目的？
1. 通过第三方专业房屋查chá 验机构对新房{练：fáng}进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用。
2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，直播吧需要专业第三方验房提供房屋质量详情及指导收房建(读：jiàn)议，在收房的过程中凭借充分的凭据来维护自身的合法权益。
3. 房子对每个家庭而言都是高值投入品，给房(fáng)子做个专业(yè)全(拼音：quán)面的体检，一家人才能住得放心、安心。
房屋质量问题多的原[读：yuán]因？
1. 承建方节省成本、赶工期，虽然{rán}设有工程监理，考虑到成本预算，多为一层或几层一个监理，难以把控施工品质，容易出现纰漏《pinyin：lòu》。
2. 业主房屋检验意识淡《pinyin：dàn》薄，甚至很多duō 不知道还有房屋查验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开发商正好钻了业主没有专业验房意识的空子。
不验房业【pinyin：yè】主的损失？
1. 业主将失去合同法、建筑法、 建筑工程设计规范、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标准等法(拼音：fǎ)律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义（读：yì）务。
2. 业主无法及时发现房屋质量问题，从[拼音：cóng]而错失维权时机，合法权益也将得（pinyin：dé）不到保障，还会给自己遗留法律及经济风(拼音：fēng)险。
3.业(繁：業)主无法对权责进行区分，一旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期【拼音：qī】整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装开发商的施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改（有明文支【zhī】持）。
验房是一款舶来品，从欧美传(chuán)入沿海，再到内地，网众结合国（繁体：國）情、国标和地方建筑特征研发出网众验房精装房（竣工验收）验房二十步。
第一《yī》步：材料，安防系统
■审（繁体：審）核家具建材品牌材料■交房资《繁：資》料是【练：shì】否齐全（三书一证一表一图）■查看户型图
■对讲【练：jiǎng】机可视功能正常，按键开锁功能正常
■安防：手动抱警功能测试正（拼音：zhèng）常
第二步：入(rù)户门
门框扇《pinyin：shàn》
■门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆{拼音：qī}面光滑、门框打胶顺直不开裂
■门锁安装牢固gù 无歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动
■门扇密封性能、门品类、类型、规格（练：gé）、尺寸、开启方向、安装位置等项
■门吸安装牢固，功能正常；猫眼是{pinyin：shì}否已安装
第三步bù ：电气设备
1、配【pinyin：pèi】电箱
■箱体(繁：體)横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常
■开关[繁体：關]功能正常，回路标示，对应正确
2、采(繁：採)暖
■指认开关位置、功（拼音：gōng）能演示
■分水器管排列（读：liè）整齐
3、开{练：kāi}关
澳门永利■横平竖直、表面无破损，无[wú]污染
■开关顺畅、对应无【pinyin：wú】误
4、插座（pinyin：zuò）
■相序测试-左零《拼音：líng》右相，接地在上
■短路保护测试【练：shì】
5、安全[读：quán]
■接地方式、总等电位联结（繁：結）、空气开关[繁：關]贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
6、照{pinyin：zhào}明
■灯位送电试验完好、灯带光（练：guāng）感无“断档”、灯具无损坏
7、等电(繁：電)位
■数量、安装情况、与顶面[繁体：麪]结合处理、表面防护措施等项
第四步《练：bù》：门窗工程
1、铝合hé 金/塑钢门窗
■表面无污染，无明显划伤；启闭操{pinyin：cāo}作正常，推拉门移动顺畅平稳
■门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无（繁体：無）堵塞
■门窗密封胶(繁体：膠)粘结牢固、完整、顺直
2、户内门《繁：門》
■表面无破损、无污(拼音：wū)染
■门锁安装牢固、开关正常，关闭(繁：閉)后门扇不晃动
■门吸安装牢固，功能正常《读：cháng》
3、门套tào
■表面《繁：麪》光滑平整，线条顺直，接缝严密
■无裂缝(繁：縫)、扭曲和损坏
■木饰面与墙面之间是否打[读：dǎ]胶
4、玻（拼音：bō）璃
■表面检查：气泡、砂眼、破损、划痕等■7层及以(练：yǐ)上shàng 外（读：wài）开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识
第五步(bù)：墙面工程
1、涂饰工[练：gōng]程
■目测观察无[拼音：wú]色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子zi 均匀不粗糙等墙（繁体：牆）裙、护墙板。
■材[读：cái]质、工艺
2、裱糊工《拼音：gōng》程
■接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴《繁体：貼》等项
3、软(繁体：軟)包工程
■安装、面料、表面情况、边框处（繁体：處）理等项目
第六步：地面工gōng 程
1、瓷{cí}砖
■空鼓、水平度、平整{pinyin：zhěng}度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉diào 角、砖缝饱(拼音：bǎo)满、等项
2、木（练：mù）地板
■表面平直整（拼音：zhěng）洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等
■铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明{练：míng}显起灰
3、踢脚[繁：腳]线
■表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝[繁体：縫]宽度一致
■阴《繁：陰》阳转角处方正、对缝严密
■与墙地(dì)面之间是否打胶
第七[读：qī]步：石材
1、窗台（繁体：颱）石
■无明míng 显色差，无破损，无断裂
门【练：mén】槛石
■无破损，无《繁体：無》断裂
地面（繁体：麪）石材
■无明显色差，表面光洁，用手触摸无(wú)高低差
第八步：顶（读：dǐng）棚
1、吊顶《繁：頂》
■表面平（读：píng）整度、接缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项
■石膏线表面无（繁体：無）污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度[拼音：dù]一致；阴阳转角处方正、对缝严密
2、顶[繁体：頂]棚
■目视顺直，线脚顺直；无色差，无裂缝
第九[拼音：jiǔ]步：厨房
1、推拉【pinyin：lā】门
■表面、轨道安装、垂直度、门窗套【pinyin：tào】、配件安装等
2、平开门(繁体：門)
■表面、框扇安{pin澳门伦敦人yin：ān}装、开启、合页、锁具等
3、墙（读：qiáng）地砖铺贴
■镶贴、空鼓《练：gǔ》、破损、裂纹《繁体：紋》、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整[拼音：zhěng]度、排水等
4、吊[繁：弔]顶
■安装情qíng 况、白边顺直
5、橱[繁：櫥]柜
■平整zhěng 度、水平度、垂直度符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀配件【拼音：jiàn】齐全；门扇与柜体缝隙一致
6、台{练：tái}面
■表[繁：錶]面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一致
7、地【dì】漏
■检(jiǎn)查地漏排水正常
8、厨电【练：diàn】
■安装平整牢固，表面光洁无划痕（练：hén）；外观完[练：wán]好，设备送电正常且送电后无异响xiǎng
第十步：卫生（拼音：shēng）间
1、墙地砖铺贴(繁体：貼)
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地{拼音：dì}面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排(练：pái)水等
2、平开门(mén)
■表面、框扇安装、开启、合页、锁具、复合木门是否上下抹防【拼音：fáng】水漆等
3、浴(拼音：yù)霸、排风扇
■浴霸通电使（拼音：shǐ）用正常，表面完好
4、吊顶（繁：頂）
■安装情况[繁体：況]、白边顺直
5、台面（繁体：麪）
■表面平整、光洁；无破损、无污染（读：rǎn）、目测无接缝
6、开关插座等电（繁：電）位
■照明情[拼音：qíng]况、使用情况、安装情况、等电位联结
7、龙头（繁：頭）、花洒
■表面完好{pinyin：hǎo}，出水正常无渗漏等
8、窗户
■窗框刮痕、檐口《读：kǒu》、开关、密封胶、合页等
9、坐zuò 便
■表面(繁体：麪)光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅
■目测马桶与墙面垂直zhí ，水箱与墙面平行
10、淋浴、浴{读：yù}缸
■安装{练：zhuāng}牢固，玻璃有ccc标志
■地面排水流畅、无积（繁体：積）水
■墙体连接处打胶严密(mì)，平整，宽窄一致
■浴缸表面完好无划(繁体：劃)痕，安装牢固，排水正常；打开kāi 浴缸检修孔目测干净整洁
11、地漏【读：lòu】
■检查地漏排水正常(pinyin：cháng)
第十一步：渗漏{拼音：lòu}水检查
1、洗{pinyin：xǐ}菜池
■洗菜盆存水弯及接口处是否漏水；表面完整，无污《wū》染，无破损
2、洗(读：xǐ)面盆
■水流左热右yòu 冷，切（读：qiè）换正常；排水正常无渗漏；溢水口通畅；表面光洁，无污染，无破损
第十二步《拼音：bù》：阳台
1、栏{练：lán}杆
■表面、焊接处、间距、损坏[繁体：壞]
2、墙澳门威尼斯人地{拼音：dì}面
■空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝(繁：縫)、污染等
3、热水（读：shuǐ）器
■安装平整牢固，表(繁体：錶)面光洁无划痕；无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标【biāo】准，无渗水现象
第十三步：给排水(shuǐ)工程
1、共性[xìng]
■管道{读：dào}固定、管件接口、渗水、防锈处理
2、给【繁：給】水
■给水配pèi 件、热水管保温
3、中(拼音：zhōng)水
■中水管道与设备、池（箱）、水表[拼音：biǎo]、阀门的安装及标识等项
4、温泉（拼音：quán）
■给[繁体：給]水配件、热水管保温
5、纯净水(拼音：shuǐ)
■管道铺设、管件材质、给水配件(练：jiàn)
6、排《pinyin：pái》水
■阻火栓、下水、泛水坡《pō》度、存水弯，水封深度，管道（读：dào）与墙面、地面交接处理措施
第十四《pinyin：sì》步：预留空洞
烟道、风道{拼音：dào}、空调孔、强排孔
■排烟(繁体：煙)道、排风(繁：風)道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管、雨水管有无冲突等
第十五《读：wǔ》步：起居室
1、收纳{繁体：納}
■表面光滑[读：huá]平整，无破损，无污染，无翘曲
■柜内(繁体：內)隔板平整牢固
■柜门与柜体缝隙对称一yī 致，执手对齐
2、紧急{读：jí}呼叫按钮
■与直控中心联【繁：聯】动测试正常
■复位钥[繁：鑰]匙正常
第十六步：阴[繁体：陰]阳角
1、共{练：gòng}性
■阴角阳角{拼音：jiǎo}是否顺直
第十(shí)七步：净高
参[拼音：cān]考
■各空间{练：jiān}净高
第十八步：四纵《繁体：縱》四横实测
参【cān】考
■客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实《繁：實》测误差不大于10mm
■客厅、主卧开间进深的实测误差不《pinyin：bù》大于10mm
第十九步：甲（练：jiǎ）醛检测、噪音检测
参[繁澳门金沙体：蔘]考
■室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢(qīng)等污染物浓度应符合国家室{shì}内空气质量标准
■检测室内噪音，住在去噪音白{练：bái}天不应超过50DB
第二十步bù ：新风系统
共性（练：xìng）
■安装牢固、风口进(繁：進)气阀开闭正常
最后，为了让业主《zhǔ》验房有保障，让业主有据可依。验房前，网众验房会和业主签订《验房委托书》；验房后，网众验房现场会给业主出具一份{拼音：fèn}《验房问题汇总》报告，同时也(yě)是方便施工方整改问题。
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