成都dōu 航空港附近二手房

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？我就在住在航空港的，我也来回答一下这个问题。要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？

要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压[繁体：壓]制了人均收入，造成行业前景不明。成都的宜居环境改善，还是有很多人选择在成都定居生活工作，短时间来看房价是[拼音：shì]不会出现下跌趋势。

再来说航空港，因为挨着双流机场，有空港经济区开发区，还紧邻高新区跟天府新区，目前也开通了好几条地铁线路，航空港的房价已经在近一【读：yī】年房价上涨了30%左右，而且交通便利，离市中心距离10多公里，开车半个小时路程，还有就是航空港目前的楼盘很少，房价还是会上涨的。如果有居住需求，建议早点(繁：點)入手。

现在在成都买二手房，龙泉驿区大面和双流航空港，哪个位置好一些？

▲以上表格统计的是自公证摇号选房《pinyin：fáng》以来，双流区有多次拿新房(练：fáng)预售的楼盘，其不同批次的价格。

正是(拼音：shì)因为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了我们最直观的感受：双流成为了近郊5区中，房价上涨最快的区域(yù)，也是近郊中房价最(zuì)高的区域。

一路上涨，新房二{pinyin：èr}手房均居近郊之首

在成都【练：dōu】房价的这一波疯狂之后，双流自去年年初以来，已顺利完成了新房从均价7589元/㎡到11365元/㎡的蜕变。在这个蜕变的过程中，其最高房[拼音：fáng]价曾达到11689元/㎡。

从图上可以看到，这一轮蜕(拼音：tuì)变中，近郊的其他4区，房价也成功升级。但，相比双流，都显得弱了些xiē 。

再来看《拼音：kàn》看二手房的房价。

我们选取了链家网的二手房数据，以其参考均价作为[繁：爲]代表。

因为政策及市场预期的影响，近两月成都整体的二手房价格《读：gé》已有所下降。双流区也呈【pinyin：chéng】相同的走势，但近一年房价也[yě]从9031元/㎡来到了最新的12513元/㎡。

对(繁体：對)比近（练：jìn）郊其他{tā}4个区域，从刚刚过去的7月二手房价格数据看，双流同样居于首位。

无论是新房还是二手房，双流区确实是近郊5个区域中，房价最高的。刨除温江的特殊楼盘入市的影响，双流区也确实是房价上(读：shàng)涨最快（拼音：kuài）的。

因为在5.15限购升级之前《读：qián》，成都的整个市场几近疯狂，其成交数据对购房者的选择判断《繁：斷》并无实质的意义。所以，我们在这里选取了（繁：瞭）5.15限购之后楼盘的摇号成交数据。

再来看看二手房的成交情况[繁体：況]。

从上图可以看《pinyin：kàn》到，房价居于首位的（拼音：de）双流，在近90天内的成交量，在郫都、温江之后，在(读：zài)龙泉驿和新都之前。

所以，在房价领先的前提下，购房者在近郊区域yù 的选择中，对双流仍旧[繁：舊]是认可的。

房价{pinyin：jià}为何领先近郊的其他区域？

双流占据了地理优势[繁体：勢]。

从下面这张图可以看到，近郊5个区域，双流、龙泉驿和新都，均有大面积的土地范围与主城接(练：jiē)壤。而成都已发展成熟的主城区域，更偏南偏西，这便《练：biàn》促[拼音：cù]使了双流区从地理位置上，在主城溢出的承接能力上更强。

双流区自身的规划，也让购房者看好。其“国家级{繁体：級}临空经济示范区”的定位[练：wèi]，让东升、西航港和华府三大片区被寄（练：jì）予了成为了科创、现代化生活区的厚望。

双流房价会否转向[繁体：嚮]？

目前的成都楼市，无论是新房还是二手房，无论是购房和还是开发商，都开始冷静下来。

此外，7月的最后一天，中共中央政治局会议定调（繁体：調）了“坚决遏制房价上涨”。对比之前的“遏制房价过快上涨”，少[拼音：shǎo]了“过快”两字，字字zì 千金啊。

所以，接下来的房价要再上涨，批准房{拼音：fáng}价的可能需要些胆量。

而从成都的城市规划方向看，“南拓”将(繁：將)持续推进。随着天府新区城市中心的打造，双流区将紧靠成都主城《chéng》和天府新区两个城市中心。

最能带动城市发展的交通和产业，在近郊中，双流区也[pinyin：yě]占有优势。

从成都已经确(繁：確)定的地铁《繁：鐵》线路中，仅《繁体：僅》有双流区贯穿了5条地铁线路，包括地铁3号线、5号线、8号线、10号线、17号线。

双流的规guī 划了解一下↓↓↓

中共成都市双流区委十三届九次全会提出，坚持规划先行、品质提升，构建中心带动、组团发展、功能完备的城市空间。构建以双流国际航空港为带动，以杨(繁：楊)柳湖、怡yí 心湖、永安湖三大城市中[zhōng]心为支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智造组团、健康文旅组团为重点的“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。

一【练：yī】港：即双流国际航空港。

三心：即杨柳湖、怡心湖、永娱乐城安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中心打造为双流的行政中心、经济中心和文化中心，成为全域双流城市主中心{pinyin：xīn}。

杨柳湖城市中心(拼音：xīn)

（网络图（繁体：圖））

怡心(读：xīn)湖城市中心

永安湖城市中澳门金沙心xīn

四组（繁：組）团

空港商务组团《繁：糰》

西航港、胜利直播吧{拼音：lì}

以双流国际航空港为引领，以航空服务业集聚区、航空自贸板块[繁：塊]为支撑，突出“枢纽服务、高端商务”功能定位，将双流机场跑道周边和西航港、胜利《lì》片区打造为总部聚集、汇通全球的“空港商务（繁：務）组团”。

△自贸(繁体：貿)试验区

双流自贸试验区正大力发展航空枢纽服务、供应链综合服务、航空制造维修、保税贸易、都市服务业5大产业，力争建成西部门户城市开放引领区、内陆开放战略支撑带先导区、国际开放《拼音：fàng》通道枢纽区、内陆开放型经济新高地、内陆与沿海沿边沿《拼音：yán》江协同开放示范区。

△绿地·T7国际空港中心区(qū)位图

绿地·T7国际空港中心项目南与双流国际机场直线距离约900米、西接西航港大道、北临3000亩生态公园（规划）、项目5公里内云（繁：雲）集双流奥特莱斯、双流万达等大型特色商业配套和江安河生态公园等具备一线水《shuǐ》景的特色生《读：shēng》态。

△绿地《读：dì》·T7国际空港中心效果图

绿地·T7国际空港中心定位于临空商业综（繁体：綜）合体，打造完善的商{pinyin：shāng}业服务体系、酒店住宿功能、复合商务办公，满足住宿、餐饮、服务、购物、休闲、出行等多类消费需求，打造空港板块的商业标杆。

△成都农产品批发市(拼音：shì)场

△双流区空港现代农商中《zhōng》心

▲ 航空动（繁：動）力小镇

航空动力小镇项目位于双流区西航港经济开发区内，北至牧正{读：zhèng}路，南至正公路，东至成雅《练：yǎ》高速，西至区域规划的用地边界，涉及胜利、黄甲两镇。

规划面积4.1平方公里，以航空制造、航空社区、航空旅游[繁：遊]、航空文化为核心，规划布局4个产业(繁：業)区（繁：區）、3个生活区和1个商业贸易区。

这个集航空产业研发、生产、服务及生活配套于一体的航空主题山水小镇亮点鲜明，突出生产空间集约高《练：gāo》效、生活空间宜居便利、生态空间风景优美等特点，打造高度聚集的航空装备制造产业板块，聚合航空相关服务业，促进周边区域协同发展；以低层、低密度、小街区（繁体：區）的规划形态打造宜居的生活空间《繁：間》，构建完善的居住、商业、教育、交通等配套设施；以绿色生态为原则，科学进行绿地及水系规划建设，打造生态的小镇环境。

菜鸟科技中国智能骨干网双流项目位于胜利镇云华村、白塔村，一期投资约10亿元，项目由中国智能骨干网西部区域总部、区域结算中心、电子商务物流配送中心、电子商务(繁体：務)营运中心等组成；并形成仓储《繁：儲》配送、公路货运集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大[拼音：dà]功能区。

智慧新城(拼音：chéng)组团

东升、九江、彭镇、黄水、金(jīn)桥

以杨柳湖城市(读：shì)中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中[读：zhōng]心、人居新典范”功能定位，将东升、九江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。

成都芯谷是中国电子信息产业集团与成都市政府共gòng 同打【pinyin：dǎ】造的集成电路{练：lù}产业聚集区，是中国电子西南地区发展重点。

项目选址双流区，以化合物半导体为核心，构建集成电路产业生态圈，打造“芯片（读：piàn）设计——晶圆制造——封（拼音：fēng）装测试——终端应用”为一体的全产业链，加速化合物半导体在5G 通讯、智能制造、卫星导航、人工智能、光电照明等领域布局应(繁：應)用，形成国内最具影响力且最完整的化合物半导体全产业链生态圈。

成都芯谷旨在打造一个融合于自然山{shān}水之间的现代高科技园区，规划建设杨柳湖生(shēng)态绿带，与已建成占地8500亩的de 空港中央公园生态带一起，形成两条巨型生态带，贯穿整个园区，不仅是一座产业城，更是一座生态城。

成都芯谷不局限(拼音：xiàn)于园（读：yuán）区的建设和发展，更着力于助力成都市和双流区建设一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、文化氛围浓郁、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化IC新城。

△“五湖四海(拼音：hǎi)”一期

△环城生态区（九江{练：jiāng}段）

△彭镇常存幸福美丽新村（练：cūn）

△黄水镇杨公二期幸[拼音：xìng]福美丽新村

△金桥镇永和幸福美丽{练：lì}新村

高端智造组团（繁体：糰）

公兴、协和、黄甲[练：jiǎ]

以怡心湖城市中心为引领，以空港高技术产业园为支撑，以综保区、电子[读：zi]信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动，突出(繁：齣)“智能制造、创新创造”功能定位，将公兴、协和、黄甲片区打造为（繁：爲）全面体现“三个转变”的“高端智造组团”。

怡心湖项目地址位于双流《pinyin：liú》区协和、公兴街道辖区交汇处，占地8.4平方公里，集文化、休闲、商业、展(zhǎn)示、酒《读：jiǔ》店为一体。

东侧紧的邻天府新(xīn)城，以元华路（剑南大道）为界，是{shì}城市高端服务功能聚集区域；

西侧临规划道路及华府大道，为空港高技术《繁体：術》产业功能区；

南侧到青栏(繁：欄)路，为环境宜人的生态森林公园；

北běi 侧至牧华路，为城市生活功能区。

依托成都航宇、加德纳航空、国航保税维修等重大项目，大力发展临空总【pinyin：zǒng】部、跨境电商（练：shāng）、保税贸易以及jí 飞机改装与维修、发动机及零部件组装、无人机整机制造等产业。

以通威太阳能为核心，依托核动力研究院、瑞迪《读：dí》机械《pinyin：xiè》、特锐德等项目，大力发展光伏、风能、核能关键零部件制造和动力电池、智能电网等关联产业。

依托中国电子8.6代线、成都芯谷等项目，大力发展集成电路、网{繁：網}络信息安全、智能终[繁：終]端整机以及人工智{拼音：zhì}能、虚拟现实等产业。

健康文(pinyin：wén)旅组团

永安、黄龙(繁体：龍)溪

以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为[拼音：wèi]带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙(lóng)溪片区打造为医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。

△成都天(tiān)府国际生物城效果图

医美小(练：xiǎo)镇《繁：鎮》选址于成都天府国际生物城区域内，占地面积390亩，总投资50多亿元。

△医美小xiǎo 镇

周边生态环境优越、资源配置完善，近[拼音：jìn]邻地铁5号线和12号线，毗邻规划为“成都生态绿心”的永安湖生态公园，未来将打造为特色4A级景区(繁体：區)和对话世界级生物产业的开放湖区。

医美小镇定位于世界级旅游目的地、医美产业开云体育融合中心，致力于打造全球一流医美机构聚集区、国际化医美专业人才培养基地、医美服务旅{lǚ}游休闲度假区。

战略性的规划，旨在将医美小镇打造成《chéng》“医美之都”的名片。形成“一核心《拼音：xīn》、一区、两层”的产业布局。

以医美技术应用为核心，以研发 专业服务为支撑，以康养体验、康kāng 复治疗、食疗药膳、文化旅游、休闲度假等为内容打造医美小镇特色功能区。将成都市及周边地区市[练：shì]场作为外延，以医美小镇为点，辐射全成都市以及周边地{练：dì}区。

构建大医美发展格局，着力打造高端医美服务区、抗衰养生(拼音：shēng)服务（读：wù）区、国际医美会展培训中心、医美研发(繁：發)中心、医美产品商业街区、医美小镇公寓等6大特色业态功能分区。

永安湖生态公园一期{练：qī}改造工程位于永安湖景区北侧，围绕永安湖湖区周[繁：週]边，规划用地面积约206公顷。

借助不可复制的自然资源和原生景观，一期改造工程将西方近代景观（繁：觀）设计的“表形”与东[繁：東]方传统造园艺术的“写意”相结合，打造“山水桃源”。

永安湖生态公园一期改造工程概念设计源自《梦溪笔谈（繁：談）》里传统的造园理念，旨在营造一处连接梦(拼音：mèng)想与现实、不为传统束缚却直击中国文化之魂的“桃花源”，让游客漫步园中，见山望水、记住乡愁。

据了解，永安湖[拼音：hú]一期改造工程北侧起步区将率先启动建设。起步区毗邻深圳路，与生物城产业孵化园紧密相连，并作为“永安八景”中曲湾幽谷之所在，以叠池、花谷、幽境为三大造景元素，通(拼音：tōng)过相地、借景、兴造等手法，创造出步移景异的多元（pinyin：yuán）景观。

△毛《máo》家湾康体运动绿道

△永安公共服务中心、 中央体育公园、滨河特{练：tè}色民宿、运动活力岛dǎo 、康养度假村、滨河休闲绿带

△黄(繁体：黃)龙溪镇及上下游、长约7公里、历史文化名镇、复原水军码头

未来，双流将越来越美，生活方式也(读：yě)将澳门巴黎人愈发便捷，一起为双流的发展加油吧~

所以，在城市的大规划方向不变的前提（读：tí）下，结合双流区的地理位置、交通以及产业规划，从房子增值保值的角度，双流仍是（拼音：shì）近郊区中最坚挺的一个区域(拼音：yù)、最值得购买的一个区域。

（来源：双流电视台 部分内容网络整理想住（拼音：zhù）成都、网易 转载请注明出处）

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