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2020年南京房子哪里值得入手？感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。比如，2020

2020年南京房子哪里值得入手？

随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来{练：lái}2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难（繁：難）以平复，各个城{读：chéng}市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。

比如，2020年南京亚博体育的(读：de)房子是否还值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手呢？

今天我【pinyin：wǒ】们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样的城市，它的房价《繁：價》到底（练：dǐ）贵不贵，哪个区域值得购买者入手？

一，认识南京这座城市，它具备怎样的城市地位[练：wèi]？

我们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和底【pinyin：dǐ】蕴{繁：蘊}。是我国出名的美丽古《读：gǔ》都，创新名城。

南京市地处我国的东部，在长江上下游滨江（读：jiāng）近海的一个区域。

对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。

南京市，江苏省的省会，而且在我国所有的省会当中，它是比[拼音：bǐ]较强势的。

有着庞大的常住人口和世界杯外来务工人口，以及新进人口。是我国批(读：pī)复的中国东部地区的重要中心城市。

第2个方向，我国东部(拼音：bù)沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京市是我国东部战区司令驻地，也是我《练：wǒ》国《繁：國》的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。

在长（繁：長）三角辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门户城市。也因此被[读：bèi]誉为我国的重要节点的城市。

第3个方（练：fāng）向，我国重要的科教中心。

我们都知道南京是一座崇文重教《拼音：jiào》的城市。尤其是南京大学的【pinyin：de】天文系，在全国排名第一yī 。

名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。

这(繁：這)样的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。

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是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展【练：zhǎn】上，它都具[拼音：jù]备着不可取代的重要作用[pinyin：yòng]，城市地位相当之高。

而这些年南京的发展也是有目共睹的，产（繁：產）业云集，经济不断向好，人《rén》民生活水平，收入也是相应的在不断增长。

二，2020年南{读：nán}京的房子哪里值得入手？

在第一大(拼音：dà)点，我们简单的把南京市的城市定（拼音：dìng）位罗列了一（读：yī）下。从三个方向来看，它的定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。

但是这一轮去库存，南京的房fáng 价也是发生了翻天覆地的变化。

再次购房不仅投入的成本过大，而且每个月需要[yào]支付的月供也{yě}是提高了不少。

如图，南京市的各个板块房价（二手房均价）表现各异，不《拼音：bù》尽相同。

鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。

可以说，在所有的二线城市当中，南京的de 房价遥遥领[繁体：領]先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？

其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。

第1点，“一江两岸”联动【练：dòng】发展新格局。

随着南京江北{练：běi}地位的大提升，未来的de 南京市中心[练：xīn]城区将发展为“一主一新”，不再将是以一个老城区为主了。

换句话说，以后南京市的发展，主要以江南主城和江北澳门银河新主城，协同发展zhǎn 共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。

第2点，三个《繁体：個》副城，九个新城。

关键是（拼音：shì）除了(繁：瞭)以“一主一新”的两个中心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城。

分别是-六合《繁体：閤》，溧水，高淳，3个副城；九城《拼音：chéng》：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍《páo》。

而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政策放fàng 开[繁：開]了一部分。

资(繁：資)金不是《shì》特别多的朋友，可以以这个区域为主。当然前提还是需《xū》要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长的时间。

第3点，房价有梯度，核心xīn 是主力。

任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最{练：zuì}贵的往往就是城市的核心【pinyin：xīn】部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯tī 度。

距离南京的核心部位，越远价格往往越低。而在主城区往往（读：wǎng）是最先感知市场《繁：場》行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在(练：zài)下行期抗跌。

……

是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南京的房子仍然是主城区域，值得入手，当然《拼音：rán》这里是从价值《拼音：zhí》的角度去衡量的。

当然这里需要注意澳门新葡京的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋{pinyin：péng}友。

三，小结

总的来说，南京是一座不错的城市，它[繁体：牠]的房子仍然值得我们去入手购买，在《拼音：zài》未来它仍然具备上涨的空间。

还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里(繁：裏)不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大（练：dà）牌企业云集【pinyin：jí】，产业丰富，寸土寸金的地方。

当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价《繁体：價》格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要（读：yào）支付fù 的月供也是特别高的。

以往的我国楼市三[读：sān]年一个小周期，五年一(读：yī)个大周期。想要投资赚钱，不仅仅要把城市选对，板块选对，物业选对(繁体：對)。

还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。

这样能够既买即租，用租金来减少自己的月供压力，还能增zēng 加现金流，减[繁：減]少风险。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产《繁：產》投资经验，熟悉重庆各《练：gè》区房产价值，板块轮动，购房[读：fáng]贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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