买房是地段更保值还是学位更保值？朋友刚在北京花1000多万买了个五六十平的学区房，结果北京就要实行多效划片。学区房的时代注定要过去了，北京已经开始试点分区划片，一个小区不再对应某一所学校，而是对应多所学校
买房是地段更保值还是学位更保值？
朋友刚在北京花1000多万买了个五六十平的学区房，结果北京就要实行多效划片。学（繁：學）区房的时代注定要过去了，北京已经开[kāi]始试点分区划片，一个[繁体：個]小区不再对应某一所学校，而是对应多所学校。
这个政策一推【pinyin：tuī】广，学区房绝对就凉凉。
现在的学区房（练：fáng），本身就是怪胎，一个过道都能卖出几百万。
毫无居住价值的房子，只是因为一世界杯个学区qū ，马上就翻了十倍价格。
还出现了各种奇形怪状的(读：de)学区房。
国家早晚wǎn 是要整治的，这里面真的太乱了。
这可能也是只有我们这边才有的特色，一个《繁体：個》破到不能住的房子，因为《繁体：爲》一个（读：gè）学区，比周边几倍面积的新房子都值钱。
而地段是{pinyin：shì}永恒不变的主题，在世界各地都一样。
东京是这样，纽约是这样，香港是这样世界杯，北京是这样，核心区(繁体：區)域的房子因为地理位置，确实很有优势，确实是供远大于求。
因此 毫无疑澳门伦敦人[yí]问，地段更保值。
2020年要取消学区房吗？
最近，网络上纷纷扬扬的传2020年各地要取消学区房，实行“多校划片”改革，这个消息是几家欢喜几家忧啊。这个取消学区房的消息究竟是不是真的？消息又来源于哪里呢？
首先，这个消息是真的，来源十分可靠#21其次，这个重要消息来源于两个地方，一个是最近的北京（jīng）西(拼音：xī)城区，这个“惊雷”让学区房走下神坛：
2020年7月31日后取得[读：dé]房本的，只能通过“多校划片”的方式在本学(繁：學)区或相邻学区入学。
4月30日，北京西(读：xī)城区发布的这则通知，彻底击溃了西城(拼音：chéng)业主{pinyin：zhǔ}对学区房的信仰，西城区将实行多校划片入学。
影响多大呢？消息一出，西城区的房源挂牌量大增，一天之内[繁体：內]，乐坛区{pinyin：qū}域登记了64套房源，挂牌价比近期成交价跌去几十万不止，相关库存房源降价12套。
另外一个是2019年的北京海淀区[qū]：
从2019年1月1日起，在北京海淀区新登记并取得房屋不{拼音：bù}动产权证书的住{pinyin：zhù}房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实《繁体：實》施多校划片。
什么意思呢？意思就是2019年以后新买的房{拼音：fáng}子将不再对应固定的学校。
“多校划片”就是一个小区对应[yīng]多个小学初中，让[繁体：讓]买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
官方的目的就是通过这种不确定哪所小学和初中，来降温学区房，并《繁体：並》把教育澳门威尼斯人部的就进儒学落到实际。
由于这些通告是已经是发出的，因此意味着2020年极可能是学区房【pinyin：fáng】取消元年，从2020起，全国各地或将逐《读：zhú》步实行“多校划片”，避免房价成为儿童入学的关键障碍，将儿童教育的均衡性和公平性（练：xìng）落到实处。
那我们再看看家长们的意见和学区房是否真的要被大范围取消
（1）取消学区房，家长有话说我们知道，“学区房”的概念是目前很多地方房价的一个助推手，但同时也是优质学校的一个核心竞争力，很多有条件的家长不惜砸锅卖铁、耗尽毕生积蓄，就jiù 为了[繁：瞭]自己的孩子能够赢在起跑线上。
现在如果突然【读：rán】取消学区房，意味着这些家长们的很多钱全部澳门新葡京打水漂了，带来影响是非常大的。其实从消息一出，很多家长们其实就炸锅了，纷纷表示难以接受，毕竟自己砸下了真金白银，现在白忙一场，那么钱损失了、孩子的学校也成了未知了，两头都指望不上了。
但另外一些条件比较差（读：chà）的家长和还没有买学区房的家长则认为这种做法相对来说还是比较公平的，毕竟生活成（拼音：chéng）本本来就很高了，在房子上又要因为孩子上学问题进行二次投资，实在难以承受。所以，取消学区房对他们来说是一个比较好的给家(繁：傢)长肩负的好办法，也对未来房价的降低有很大好处。
（2）那么学区房真要被大范围取消吗？
从目{练：mù}前消息来看，各地还没有出现大范围取消学区[繁：區]房的新闻，因为每个城市的房价和教育资源差别很大，真的要大范围取消影响面太大了。
另外，考虑到很多已经买了学区房{练：fáng}的家长的情况，如果大范围取消学区房，势必引起大家[繁：傢]的de 强烈不满。
最后，这些优质学校教育资源的地方，房价已经升的很高了，突然取消学区[繁体：區]房，必然会导致这些房价大跌，可能会引起整个城市的房价《繁体：價》的大波动。
综上所述，大范围取消很难，但取消是政策导向，不可避免。
未来学区房将可能成为历史了
3月份的时候，中央曾出台一份《意见》：要使城市公共资源与常住人口挂钩，推动公共资源按常住人口规模配置。这就是说，以后你只要是城市的常住人口，都可以享受公共资源，而不一定非要有自己的房子，海淀区和西城区或许成为全国率先落地政策的。但从教育的公平性和平衡性来说，天价学区房又是压在老百姓肩膀上一个沉重负担，如果不一步步取消，对未来[繁：來]的房价也势《繁体：勢》必形成推动作用，必然导致房价难以下降，甚至继续不断上升。所以，逐步实行“多校划片”或将成为每个省和大中城市的教育改革一个未来趋势，而从各地消息来[繁体：來]看，确实在逐渐推广#30"多校划片“，因此，再买学区房的要小心了，学区房很大可能要成为历史了！
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