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广州公寓投tóu 资的优缺点

2025-02-21 05:48:29Family

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我想买广州的公寓,哪里有升值潜力的公寓推荐啊?

我的建议是不要买公寓,除非你非常有钱!

公寓的缺点

在广州,个人不能购买公寓,只能公司购买,公司购买的费率很高,也很难转手。

公寓没有阳台,没有{练:yǒu}明火,没有学位,不能入户,水电费管理费澳门威尼斯人很贵,这些都是公寓升值差的原因。

公寓最多贷款10年nián ,首付五世界杯成,算下来比买住宅贵很多,首付多了,月供也多了,压力也大了。

另外有些世界杯公[读:gōng]寓还有一个坑是,开发商卖的是使用权,而没有房产证。

我有个朋澳门博彩友买的金沙洲的公寓就是这样[繁:樣],没有房本,只有使用权。

投资回报率

如果是市区的公寓,投资回报率还可以的,但是也很难覆盖月供,毕竟总价高月供高。

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郊区的公寓回报率就更低了,更不值得《dé》买。

如果首付50万贷款50万买一套100万的公寓时,每月收租三千,一幸运飞艇年的收益率大概也是8%左右,还没有扣除资(繁:資)金成本和利息。

算下来是不划算的,顶多也就是刚好hǎo 跑赢物价和通货膨胀。

最好还是购买一线城市的住宅,升值潜力高,变现快,当然也要选对区域。

以上,希望对你有用yòng 。

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