西安恒大雅苑发展[zhǎn]前景

西安恒大都市广场商业圈的发展潜力有多大？目前还谈不上商圈，不过是恒大自建有商业。恒大自己规划了2.15万平米风情商业街，包括越九千平米的恒大影城、2500平多功能齐全的会所、醉氧森林广场及室外羽毛球场等丰富的户外健身器材

西安恒大都市广场商业圈的发展潜力有多大？

目前还谈不上商圈，不过是恒大自建有商业。

恒大自己规划了2.15万平米风情商业街，包括越九{pinyin：jiǔ}千平米的恒大影城、2500平多功能齐全的会[繁体：會]所、醉氧森林广场及室外羽毛球场等丰富的户外健身器材。差不多能满足业主生活需求。

但是周边配套匮乏，距离项目较近的大型购物广场是位于后卫世界杯寨地铁口的启航时代广场以及三桥那的万象城，但距离(繁体：離)项目都有一定距离。

所以，整体上看，目前还看不到所谓商圈。但是往远期看，有可能形成价值商圈。因为其地处热门区块沣东新城。

沣东新澳门伦敦人城，作为西咸核心区域之一，定位为[wèi]“大西安”的主城功能新区和生态田园新城，以高新技术为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游等产业。

目前在建的有中央商务区标志性建筑——绿地501丝路国际中心、中俄丝路产业园[繁体：園]、诗经里小镇《繁体：鎮》、昆明池、万象城、沣东大道、西宝新线北辅道等项目。

　　感谢邀请，本人客观评价，八千这个价位现今多多少少在西安买不到太“合适”的房子，但如果是刚需自住或是长远投资的话，还是有一些楼盘值得推荐的，本人列举几个符合提问者价位的楼盘以供选择，欢迎大家的讨论并给予建议。

　　西安{pinyin：ān}恒大雅苑:均(拼音：jūn)价8300元/m²，精装修，但位置较偏。周边配套一(读：yī)般。据说有个地铁十号线，具体开通时间不详。适合自住及长线投资。

　　福星惠誉美术城·云玺：均价8500元/m²，附近综合商场，王府井赛特奥莱澳门威尼斯人、红星美凯龙、18万㎡绿地购物中心、关中民俗度假村、空港综合保(练：bǎo)税区、张裕瑞那城堡酒庄规划在建进行中，毛坯交房。

　　辰宫双河湾：均价8300元/m²，楼盘位于西安三大旅游(繁：遊)度假区之一未央湖旅游区内，紧邻未央湖，距离浐灞湿地公园五百(拼音：bǎi)米。周围环境优美，养老自住不错。

　　汇鑫群贤北府：均价8000元/m²，小区环境优美，周边配套基本世界杯满足生活需求，但物业yè 总体一般，小区业主反响不好。

　　尚层MINI：均jūn 价8500元/m²，loft时尚户型，但{pinyin：dàn}总体楼层有些低。附件配套不是很齐（繁体：齊）全。整体项目体量不小，3.5的容积率说的过去，小区密度不大。但总体发展尚需时日。

　　通过提问者的心理预期选择（繁体：擇）“完美＂的楼盘或多或少都有这样那样的问题，建议适当增加预算到2万左右，选择的合适房源将会增多，毕竟不管是自住也好投资也罢，可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大提升。最后，欢迎大家讨论，本人不卖房，只分析。做良心推荐【繁体：薦】人

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