坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫【pinyin：yì】情的出现，打乱了各gè 个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观（繁：觀）念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房《fáng》房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这zhè 座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具(拼音：jù)备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表(繁：錶)现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不bù 同的区域二手房价格也[读：yě]不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二èr 手房均价表现1W
望{练：wàng}城区二手房均价表现0.9W
长沙县二手房均价jià 表现0.8W
宁乡区二手房均价表现《繁体：現》0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低{读：dī}。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特{tè}殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表{练：biǎo}现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各(拼音：gè)个（读：gè）区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要幸运飞艇问了，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长（繁体：長）沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关心的（练：de）是什么，面对疫情的出现，大家对住房fáng 环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对[繁：對]较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手(读：shǒu亚博体育)房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业【练：yè】主，面对的也是一个个的买家。
这样的《读：de》市场更真实[shí]，是因为【pinyin：wèi】没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商(读：shāng)，可世界杯以有很多的操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市（练：shì）上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦《读：dàn》平稳{繁：穩}，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和[练：hé]下行期《qī》，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购房[读：fáng]成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约购房《拼音：fáng》成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估{读：gū}价提高[读：gāo]，首付款基本上和《练：hé》新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有[读：yǒu]住房(读：fáng)时(繁：時)期在外面的租房费用。
尤其《qí》是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到(读：dào)底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱（繁体：錢），还有时间上的《练：de》高效率提成本。
第3个原{读：yuán}因，增值空间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经远[繁：遠]去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代《拼音：dài》了。
未来的房fáng 地产市场分化会越来越（读：yuè）加剧，很多房子在未来没(繁：沒)有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的{练：de}时候，我们可以【pinyin：yǐ】去选xuǎn 择长沙市市中心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，澳门银河也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更gèng 强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套《tào》相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通《tōng》配套，商业配套，企业配{读：pèi}套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多[拼音：duō]的住房需求。未来转手相对更【练：gèng】容易，有更多[pinyin：duō]的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该在长沙是[拼音：shì]优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房【练：fáng】。
面对疫情[读：qíng]的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘，难免会出[繁：齣]现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结《繁：結》
总的来说(繁：說)，2020年受疫情影响，在长沙（读：shā）这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的（拼音：de）二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力{练：lì}，同时保证了它的增长zhǎng 空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误(繁体：誤)，带来一定的损失{读：shī}。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱【pinyin：qián】也不容易，房子这（繁：這）么重zhòng 要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房澳门新葡京产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们{pinyin：men}一起交流，一起成长吧！
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