南京如何投【读：tóu】诉物业公司

物业公司不作为，业主如何维权？物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现，对于物业管理职责却并未能够尽职尽责履行，当认为物业不作为，可以选择这些途径：1、向业主委员会反映，通过业委会与物业公司沟通，监督物业公司履行《物业服务合同》的情况

物业公司不作为，业主如何维权？

物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现，对于物业管理职责却并未能够尽职尽责履行，当认为物业不作为，可以选择这些途径：

1、向业主委员会反映，通过业委会与物业公司沟通，监督澳门博彩物业公司(练：sī)履行《物业服务合同》的情况。

2、向政府部门举报。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。但是这个只是负责一个协调，未{pinyin：wèi}必能够实质性解决问（繁体：問）题。

3、召开业主大会，解聘物业公司，选聘新的物业公司。一般购房时开发商会选定物业服务公司，并让业主签订《前期物业服务合同》，并约定成立业主委员会时，物业服务合同终止，若是这种情形，可以通过筹建业主委员会。

4、当【pinyin：dāng】物业公司服务质量达不到《物业服务合同》约定的，以违约《繁：約》的诉（繁：訴）请向法院起诉，要求承担违约责任。

分两步走吧，先不要起诉。

一、物业y开云体育è 的收支帐目不公开透明！

你们可以先向当地物业行业主管部门投开云体育诉，要求（qiú）公示，解答业主的疑问。

物业公司的公示义务，按民法典第九百四十三{sān}条的规定来看：

物业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分(拼音：fēn)的经营与收益情况等以{pinyin：yǐ}合理方式向业[繁体：業]主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、业委会不合法不能代表业主的大(读：dà)多数的意愿和意见。

这个事情与物业公司无关，如果你们质[繁体：質]疑业{pinyin：yè}委会不合法，可先向辖区街道办投诉反映。

如(读：rú)果街道答复你们的业委会属于合法成立，且在相关部门备案[àn]，那么就{jiù}不太好办了。

你们要有证据证明，在整个选举过程中{zhōng}存在违规的(读：de)现象，这些证据不太{拼音：tài}好收集。

三、公共收益未公开公【pinyin：gōng】正地公布？怀疑物业管理《读：lǐ》有[yǒu]限公司有贪污的行为的问题的成在？

公共收益归属全体业主共有，你们可以先提起诉讼索要“知情{读：qíng}权澳门金沙”，看看到底小区一年能产生多少公共收益。

如果怀疑业委会与物业勾结，侵吞收益，你们就要提议召开亚博体育业主大会临时会议，重选业委会。再与物业公司理论，或者直接另行选(繁：選)聘物业。

这些事情，难度都很大。所谓人心齐，泰山移。要有打dǎ 硬仗的准备。