上海复式豪华公寓（练：yù）

上海买复式公寓怎么样？这个严格说来不是复式，是叫loft，实际净高没有两层高，其实住起来比较压抑。买来出租可以，自住的话确实不是那个感觉。你可以在民宿网上找loft自己住着体验下在上海买商住两用房需要注意哪些，是老家买住宅还是上海买商住？我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考

上海买复式公寓怎么样？

这个严格说来不是复式，是叫loft，实际净高没有两层高，其实住起来比较压抑。买来出租可以，自住的话确实不是那个感觉。你可以在民宿网上找loft自己住着体验下

我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考。

优点《繁：點》：

一、单价jià 和总价低。商住房产权一世界杯般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。

二、使用面积大。商住房层高比较高，一般在4.5米以上，可以上下隔两层《繁体：層》。

三、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对[繁：對]于年轻澳门新葡京人买还是比较合适的。

四、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多《duō》精力在装修上，也可kě 以省一部分装修费用。

缺点(繁：點)：

一、产权短。商住两用房产权不是70年，只有40年或50年，到期后就算是自动澳门银河续期也yě 需要缴纳一笔费用。

二、水电费贵。商住房《fáng》无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以[练：yǐ]使用成本会高。

三、不能落户。商住房不支持落户，所{练：suǒ}有说可以落户的都不可信，这一点对于有落亚博体育户需求的来说是个头疼的地方。

四、首付高gāo 。一（读：yī）般商住房首付在50％以上，而且需要用商shāng 贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。

最后说一点，要投资的话，还是看好一二线大城市，上海就很不错，三四线城市以后看涨的趋势不大，不建议入手。

以澳门新葡京上（练：shàng）供参考。

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