外地人能买北京什么房子？#281#29京籍家庭京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。#28注:京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭#29注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式
外地人能买北京什么房子？
#281#29京籍家庭
京籍家庭指居民家庭（拼音：tíng）成员中至少有一个具有(练：yǒu)北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。#28注:京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭#29
注意:北京市单[dān]位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为[繁体：爲]京籍人员购房。
#282#29非京jīng 籍家庭
在京[练：jīng]无房且连续5年#28含#29以上在京缴纳社会保险或个人所得税[繁体：稅]的，可购买1套住房。
非京籍家庭购房条件及jí 所需资料:
注开云体育:北京已于2016年10月1日实施居住证制（繁体：製）度，非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。
#283#29港澳台侨家庭《读：tíng》
港(读：gǎng)澳台侨家庭购房不受限购政策影响，在{zài}京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家[jiā]庭，可购买1套住房。
港澳台侨家庭[tíng]购房条件及所需资料:
#284#29外籍家《繁：傢》庭
外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或[练：huò]记者类【繁体：類】签证在境内工作且无房的
外籍澳门新葡京外籍家庭，可购买一套{pinyin：tào}。
外籍家庭购房条件及所需资料:
#285#29公司购房（练：fáng）
除4类家庭购房外，公司购房也有yǒu 一定限制。
① 大陆公司（读：sī）:在京购房不受限制#28港资或者无营业执照类的政府企业除外#29
② 澳门新葡京境外机构在京设立分支zhī 、代表机构#28经批准从事经营房地产的企业除外#29:可在京购买办公所需的非住宅房屋
③ 个体工商户:连续5年#28含#29以上在京《jīng》缴纳个体工商户税的，限xiàn 购1套住房#28含新建商品住房和二手住房#29，zhi能出经营者#28或家庭成员#29房产证。
注:澳门新葡京企业购买[繁体：買]的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
三、家庭拥有的[读：de]住房怎么认定?
购房资格审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名{pinyin：míng}下在北京市域范围内皇冠体育网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房。在外地名下有住房不影响在京购房资格。
建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计（读：jì）入住房套数，房此类屋产权年限为40-50年，如:写字楼、商shāng 业、办公、厂房、车位、配套公gōng 建、仓储等，但通州商务型公寓计入住房套数。
居民家庭（练：tíng）名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格【pinyin：gé】时(繁：時)也计入该家庭名下住房套数。
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