上海尚街loft出(繁：齣)售

过年准备去上海玩，上海哪个创意园区好玩？去市区的话推荐田子坊，交通方便，就在地铁9号线打浦桥。田子坊可以说是上海都市弄堂景观的“活化石”之一，称得上是弄堂里的海派文创园代表。弄堂里一家家的特色小店和艺术作坊，从茶馆、露天餐厅、露天咖啡座、画廊、家居摆设到手工艺品，无时不刻吸引着你流连忘返

过年准备去上海玩，上海哪个创意园区好玩？

尚街LOFT怎么样，好不好的默认点评？

不怎么经《繁：經》常来这儿吃饭，因为吃过的人表示，这儿的性价比不高，虽然东西口感是很好吃的。不过带(拼音：dài)着男友来偶尔浪漫一下，还是个不错的选择地啦，环境也很适（读：shì）合约会呢。

上海入手不到百万loft长期自住值得吗？

如果自己已经(繁：經)持有住宅（拼音：zhái）或是短期（读：qī）内无打算购买住宅，购置LOFT自住，品质OK，可以买。

LOFT有住宅性质的，非常至少在上《shàng》海，多数为商办性质。也就是销售或消费者眼中的“不限购”的房子zi 。

此类房源最[pinyin：zuì]大特点：

1：在满足因工作调动、不动产投资、暂时上海限购想安个家、为度假{澳门威尼斯人练：jiǎ}或是养老在郊区新城城市副中心周边购置这样的LOFT。

2：居住体验感因世界杯LOFT小区品质和质量差异化，体验感高低不均匀，住户年龄段跨度也比较大，多以年轻人为主，这在那个酒店式火爆的年底，也是被引领的居住生活的一种标榜，LOFT更是让城市新贵们购房多duō 了一个选择。相对周边低总价，但房贷最长10年，某一个方面来讲，上海LOFT公寓，不是每个人都可以承受的。

3：月租金收益回报上，目前地铁沿线以及[练：jí]郊区新城的酒店式公寓，按照持有时间的不同，出租租金回报在4-8%，这个是比较主流的，这点有实际收益澳门博彩的可以在评论区现身说法。尤其对于一些有闲置至今，但又不特别懂理财的朋友。

4：LOFT酒店式公寓税费高，有已经购买过LOFT酒店式公寓出售的，有房产公司的经纪《繁体：紀》人，但是很多人都是没有实际操（读：cāo）作过的，关于《繁体：於》税费方面的可以私信我，有一个自动测算的公式，非常简单实用。

这里声明一点，不喜勿喷，不bù 是所有的朋友都适合(拼音：hé)此类房源，中肯的回答，下边来看看。

购买LOFT酒店式公寓的注(繁：註)意点：

1：如果在上海属于限购，但是很快即将满足上海购房条件，可能因为在上海租房太过烦恼，经常搬家，这种情况下，不建议购买，因为目前上海酒店式公寓二手房交易成交量底，变现需要[拼音：yào]时间长，且不【练：bù】确定性多。

2：目前[拼音：qián]名下没有住宅的朋友，LOFT酒店[pinyin：diàn]式公寓在上海是不可以办理居住证，孩子入学等，所以这点一定需要注意yì 。短期内有此类需要的不建议。

3：如果个人收入稳定，且幸运飞艇qiě 有一定的流动性，为追求居住的品质，当做投资或是兼顾自住，也OK的，后期可以作为出租收益来补贴住房月供。

4：今年[读：nián]虽然关于酒店式公寓改民用居住，或是浙江省发文酒店式公寓可以落集体户口，但实际执行层面，但嘉善官网仍旧发文禁止开发商以各种名义打擦边球违规建设小面积分割办公楼用于建设LOFT，同时酒店式公寓不可能纳入学区范围，更改土地性质或是房屋性质，直接变成居住用途，住宅的有点想的太多了，对酒店式公寓的保有量可能不太清楚。在楼市需求量大，住房供应紧张的时候，大批量的商办项目本世界杯身是发挥办公用途的，最后大部分打擦边球用于居住，硬生生把商务区变成了大型居住区，带来的一系列的问题，让城市管理者头疼。

第一就是交通tōng 压力，一个地区原本的承载力有限，直接(练：jiē)交通压力暴增第二:商业、医疗、安全隐患等压力改为住宅，立马增加教育资源的的严重不足，这个不是好解决的，学区房价格高（读：gāo）这么多年都无解，不会在增加新的负担。

总结：酒店式公寓能不能买，取决于自己的需求，产权年限不是问题，地段和回报率、满足自我居住多样化需求是关键。

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